2024年度物业服务合同：办公楼物业管理服务合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：办公楼物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务范围

2.1物业区域及范围

2.2物业服务内容

2.3服务项目及标准

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止条件

3.3合同续签及终止程序

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用构成及计算方式

4.3费用支付方式及时间

4.4费用调整机制

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准执行

5.3质量监督与评估

6.物业管理责任

6.1物业服务方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.人员配备及培训

7.1人员配置要求

7.2人员培训与资质

7.3人员变动及调整

8.设施设备管理

8.1设施设备维护保养

8.2设施设备更新改造

8.3设施设备使用安全

9.安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全责任划分

9.3安全事件处理

10.环境保护

10.1环保要求

10.2环保措施

10.3环保责任

11.物业维修与保养

11.1维修保养范围

11.2维修保养流程

11.3维修保养费用

12.业主权益保障

12.1业主权益内容

12.2业主权益保障措施

12.3业主投诉处理

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.违约责任

14.1违约责任承担

14.2违约责任认定

14.3违约责任赔偿

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业服务方注册地址：省市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：科技有限公司

1.2.2业主方注册地址：省市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

2.服务范围

2.1物业区域及范围

2.1.1物业管理区域：市区路号办公楼

2.1.2物业管理范围：包括但不限于办公楼本体、公共区域、地下车库等。

2.2物业服务内容

2.2.1室内清洁服务

2.2.2公共区域清洁服务

2.2.3绿化养护服务

2.2.4保安巡逻服务

2.2.5设施设备运行维护

2.2.6业主投诉处理

2.3服务项目及标准

2.3.1室内清洁服务：每周进行一次全面清洁，保持室内整洁。

2.3.2公共区域清洁服务：每日进行一次全面清洁，保持公共区域卫生。

2.3.3绿化养护服务：每月进行一次绿化修剪和浇水，确保绿化美观。

2.3.4保安巡逻服务：24小时不间断巡逻，确保园区安全。

2.3.5设施设备运行维护：定期进行设施设备检查和维护，确保正常运行。

2.3.6业主投诉处理：接到投诉后，24小时内进行处理。

3.服务期限

3.1合同生效日期：自2024年1月1日起生效。

3.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同。

3.3合同续签及终止程序：合同期满前一个月，双方可协商续签；任何一方需解除合同，应提前一个月书面通知对方。

4.服务费用

4.1服务费用总额：人民币万元/年。

4.2费用构成及计算方式：根据服务内容和标准，按月计费。

4.3费用支付方式及时间：业主方应于每月月底前支付下月服务费用。

4.4费用调整机制：根据市场行情和物价水平，经双方协商一致后调整服务费用。

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求：严格按照国家相关标准和规定执行，确保服务质量。

5.2服务标准执行：物业服务方应定期对服务质量进行自查，确保达到合同约定标准。

5.3质量监督与评估：业主方有权对服务质量进行监督和评估，物业服务方应积极配合。

6.物业管理责任

6.1物业服务方责任：负责物业管理的全面工作，确保园区安全、整洁、有序。

6.2业主方责任：遵守国家相关法律法规和物业管理规定，配合物业服务方的工作。

6.3第三方责任：物业服务方对第三方责任事故造成的损失，应依法承担相应责任。

8.设施设备管理

8.1设施设备维护保养

8.1.1设施设备维护保养计划：物业服务方应制定年度设施设备维护保养计划，并报业主方备案。

8.1.2设施设备检查：每月至少进行一次全面检查，及时发现并修复问题。

8.1.3设施设备更换：根据设备使用情况和维修记录，定期更换老旧或损坏的设备。

8.2设施设备更新改造

8.2.1更新改造申请