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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
住宅小区智能化系统施工方案
住宅小区智能化系统施工方案「篇一」
一、访客系统
作为现代化的小区，来访客人众多，访客的登记管理非常重要，其不仅关系到
小区的人员往来控制，避免安全隐患，同时，作为对外窗口的一环，如何高效、安
全管理的同时又尽显小区物业的文明是不可忽视的，为此，建议在园小区的主出入
口等处设置访客登记管理系统。
功能说明：
1、支持二代身份证电子识别、一代身份证和驾照的扫描OCR识别
2、系统可以设置用户访问的区域、通过次数和时间
3、可自定义访客单，访客单上可以打印条码
4、若有用户超时未出，系统应具有提醒功能
5、支持黑名单管理
二、可视对讲系统
可视对讲功能说明：
终端设备之间全部通过以太网系统。
数字传输音视频信号；
系统不存在占线问题；
组网灵活，可与小区其他子系统公用一个局域网，从而降低户外管路予埋费
用；
系统扩展行好，可扩展实现智能家居控制功能；
户与户隔离，当一户出现故障时，不影响整个系统工作；
系统组成
单元门口：
博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
单元门：门禁+对讲
单元门设置对讲、手指静脉或刷卡出入口系统，对进入住宅单元的人员控制、
管理。
1、可视对讲系统亮点
a、户户通话，住户间来电，去电通话功能，完全免费（可视通话：可选）；
b、可主次分机之间双向通话；
2、可视对讲系统亮点2
电梯控制
访客呼梯：访客通过安装在1F或者-1F的可视对讲门口主机呼叫住户，住户
通过室内机确认访客身份后进行开锁，开锁的同时输出楼层信息至门禁/电梯系
统；
住户呼梯：住户通过安装在家中的对讲室内机上的“呼梯”按键（或室内机菜
单选择），呼叫电梯到达指定楼层。当电梯到达指定楼层时，同时对讲室内机发出
电梯到达提示音；
住户互访：住户通过对讲室内机呼叫被访问住户，同时被访问住户通过室内机
菜单进行确认，电梯到达访问者楼层并接送访问者到达需访问的楼层；
三、视频控制系统
数字监控的设计是采用基于小区计算机网络系统为传输平台的数字监控系统进
行设计，各个监控点采用标准以太网接口接入智能化专网中。
住宅区点位布置:
小区出入口监控
周界监控
地下停车场车辆及人员监控
电梯轿厢监控
高空抛物监控
小区公共区域监控
博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
屋面监控
高空抛物
概述:高空抛物现象被称为“悬在城市上空的痛”。高空抛物，是一种不文明
的行为，而且会带来很大的社会危害。
高空抛物监控摄像机采用百万高清红外夜视机，采用高倍变焦功能，对高空抛
物可获取到清晰的证据，对小区文明建设可起到积极的监督作用。
监控管理平台
四、周界防范报警系统
C1沿组团围墙设置脉冲电子周界，警戒区域的范围原则上按40米左右设置。
报警防区与一体化球机预置点位联动结合对周界围墙实行24小时实时防范。
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