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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权/使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的成年人或法人，具有完全民事行为能力。

解决办法：要求双方提供有效的身份证明或营业执照。

2.房屋实际情况应与合同描述一致。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签字。

3.租金支付时间及方式应明确。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间及方式，避免日后纠纷。

4.租赁期满后，房屋及附属设施应完好无损。

解决办法：在签订合双方共同对房屋及附属设施进行验收，并在合同中注明。

5.遵守相关法律法规，如遇政策变动，应及时调整合同内容。

解决办法：双方应密切关注相关政策，必要时重新签订或修改合同。

6.合同变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中明确约定合同变更或解除的程序及要求。

7.违约责任应明确，如有纠纷，友好协商解决。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及解决纠纷的方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院、最高人民检察院的解释和规定等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.商业店铺、门面房的租赁。

3.短期或长期租赁，包括但不限于一年期、多年期租赁。

4.涉及租金调整机制的租赁合同。

5.需要明确租赁物使用范围和禁止行为的租赁合同。

补充条款：

1.房屋使用范围：明确乙方可以使用房屋的范围，以及禁止使用的设施或行为。

2.维修责任：约定房屋及设施的正常维护和修理责任归属。

3.保险责任：是否需要乙方购买保险，以及保险理赔的范围和条件。

4.房屋改造：是否允许乙方对房屋进行改造，如需改造的条件和程序。

5.提前解除合同：约定提前解除合同的条件、通知期限和违约责任。

6.租金调整机制：在租赁期间，租金调整的条件和方式。

7.续租条款：租赁期满后的续租条件和程序。

附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证明文件。

2.房屋现状照片或视频