2024年度物业服务合同的物业描述和服务项目3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同的物业描述和服务项目

本合同目录一览

1.物业概况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业面积

1.4物业类型

1.5物业所有者

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.1.1物业共用设施设备的维护与管理

2.1.2物业共用区域的清洁、绿化、维护

2.1.3物业共用区域的安保、消防、环保

2.2专项物业管理服务

2.2.1物业维修与保养服务

2.2.2物业停车管理服务

2.2.3物业清洁服务

2.2.4物业绿化服务

2.2.5物业安保服务

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2服务费用构成

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同起止日期

4.2服务期限约定

4.3服务期限延长

5.物业服务内容

5.1基础物业管理服务内容

5.1.1设备设施的日常维护与管理

5.1.2物业共用区域的清洁、绿化、维护

5.1.3物业共用区域的安保、消防、环保

5.2专项物业管理服务内容

5.2.1物业维修与保养服务内容

5.2.2物业停车管理服务内容

5.2.3物业清洁服务内容

5.2.4物业绿化服务内容

5.2.5物业安保服务内容

6.物业服务标准

6.1基础物业管理服务标准

6.2专项物业管理服务标准

7.物业服务合同履行

7.1物业服务合同履行条件

7.2物业服务合同履行责任

7.3物业服务合同履行方式

8.物业服务监督与检查

8.1物业服务监督机构

8.2物业服务监督检查内容

8.3物业服务监督检查方式

9.物业服务纠纷处理

9.1物业服务纠纷处理原则

9.2物业服务纠纷处理程序

9.3物业服务纠纷处理机构

10.物业服务合同解除

10.1物业服务合同解除条件

10.2物业服务合同解除程序

10.3物业服务合同解除责任

11.物业服务合同终止

11.1物业服务合同终止条件

11.2物业服务合同终止程序

11.3物业服务合同终止责任

12.物业服务合同其他约定

12.1物业服务合同生效日期

12.2物业服务合同附件

12.3物业服务合同变更与补充

13.违约责任

13.1物业服务提供方违约责任

13.2物业服务接受方违约责任

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

第一条物业概况

1.1物业名称：小区

1.2物业地址：市区街道号

1.3物业面积：总计10万平方米，其中住宅面积8万平方米，商业面积2万平方米

1.4物业类型：住宅及商业混合型

1.5物业所有者：房地产开发有限公司

第二条物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.1.1物业共用设施设备的维护与管理：包括电梯、供水供电、供暖、供气、消防设施等

2.1.2物业共用区域的清洁、绿化、维护：包括公共区域地面、楼道、电梯厅的清洁，绿化带的养护，公共设施的维修

2.1.3物业共用区域的安保、消防、环保：包括24小时安保巡逻，消防设施的定期检查，环保设施的维护

第三条物业服务费用

3.1服务费用总额：根据物业面积及服务内容，年度物业服务费用总额为80万元

3.2服务费用构成：包括基础物业管理服务费用、专项物业管理服务费用、公共设施设备维护费用、绿化养护费用、安保费用等

3.3费用支付方式：业主按照年度物业服务费用总额，分季度支付

3.4费用调整机制：根据物价变动和服务质量需求，物业服务费用可进行合理调整，调整幅度不超过5%

第四条物业服务期限

4.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

4.2服务期限约定：本合同服务期限为一年，自合同签订之日起生效

4.3服务期限延长：在合同到期前一个月，双方可协商决定是否续签，续签期限同本合同

第五条物业服务内容

5.1基础物业管理服务内容

5.1.1设备设施的日常维护与管理：定期检查、维修、保养电梯、供水供电、供暖、供气、消防设施等

5.1.2物业共用区域的清洁、绿化、维护：每日进行公共区域清洁，每周进行绿化带养护，每月进行公共设施维修

5.1.3物业共用区域的安保、消防、环保：24小时安保巡逻，每月消防设施检查，环保设施定期维护

第六条物业服务标准

6.1基础物业管理服务标准：参照国家物业管理条例和相关行业标准

6.2专项物业管理服务标准：参照行业标准，结合本物业实际情况制定

第七条物业服务合同履行

7.