2024年度住宅小区屋顶花园装修与物业管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区屋顶花园装修与物业管理协议

本合同目录一览

1.1.装修工程概况

1.2.装修工程范围

1.3.装修工程期限

1.4.装修工程费用

1.5.装修工程付款方式

1.6.装修工程验收标准

1.7.装修工程变更及索赔

1.8.装修工程争议解决

2.1.物业管理概况

2.2.物业管理范围

2.3.物业管理期限

2.4.物业管理费用

2.5.物业管理付款方式

2.6.物业管理服务标准

2.7.物业管理责任及义务

2.8.物业管理争议解决

3.1.屋顶花园使用规定

3.2.屋顶花园使用费用

3.3.屋顶花园使用期限

3.4.屋顶花园使用变更

3.5.屋顶花园使用争议解决

4.1.合同双方基本信息

4.2.合同签订时间及地点

4.3.合同生效条件

4.4.合同解除条件

4.5.合同终止条件

5.1.违约责任

5.2.违约金及赔偿

5.3.违约争议解决

6.1.保密条款

6.2.保密期限

6.3.保密责任

7.1.合同解除及终止

7.2.合同解除条件

7.3.合同终止条件

8.1.合同争议解决

8.2.争议解决方式

8.3.争议解决期限

9.1.合同附件

9.2.附件一：装修工程图纸

9.3.附件二：物业管理服务内容

9.4.附件三：屋顶花园使用规则

10.1.合同生效及备案

10.2.合同生效条件

10.3.合同备案要求

11.1.合同变更

11.2.变更方式

11.3.变更生效条件

12.1.合同解除

12.2.解除方式

12.3.解除生效条件

13.1.合同终止

13.2.终止方式

13.3.终止生效条件

14.1.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1装修工程概况

1.2装修工程范围：包括屋顶花园的绿化、景观、休闲设施等装修工程。

1.3装修工程期限：自合同签订之日起，装修工程应在六个月内完成。

1.4装修工程费用：装修工程总费用为人民币万元整，具体款项分配如下：

1.4.1设计费用：人民币万元整

1.4.2材料费用：人民币万元整

1.4.3施工费用：人民币万元整

1.5装修工程付款方式：分阶段付款，具体如下：

1.5.1预付款：合同签订后三天内支付人民币万元整，作为工程启动资金。

1.5.2进度款：工程进度达到总工程量的30%时支付人民币万元整。

1.5.3中期款：工程进度达到总工程量的60%时支付人民币万元整。

1.5.4尾款：工程完工并经验收合格后支付人民币万元整。

1.6装修工程验收标准：装修工程完成后，应按照国家相关标准和双方约定进行验收。

1.7装修工程变更及索赔：如因设计变更或不可抗力等原因导致工程量增加或减少，双方应协商确定变更后的工程费用及支付方式。如因装修质量问题导致的索赔，应在验收合格后七日内提出，并按照合同约定进行赔偿。

1.8装修工程争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.1物业管理概况

2.2物业管理范围：包括屋顶花园的日常维护、绿化养护、设施设备管理、安全巡逻等。

2.3物业管理期限：自合同签订之日起，物业管理期限为三年。

2.4物业管理费用：物业管理费用为每月人民币元/平方米，共计人民币万元整。

2.5物业管理付款方式：物业管理费用按月支付，每月底前支付下一个月的费用。

2.6物业管理服务标准：按照国家物业管理相关标准和双方约定提供服务。

2.7物业管理责任及义务：物业管理方应保证屋顶花园的安全、整洁、美观，并对设施设备进行定期检查和维护。

2.8物业管理争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.1屋顶花园使用规定

3.2屋顶花园使用费用：屋顶花园使用费用为每年人民币万元整，按年度支付。

3.3屋顶花园使用期限：屋顶花园使用期限为三年，自合同签订之日起计算。

3.4屋顶花园使用变更：如需变更使用期限或使用方式，双方应协商一致并签订补充协议。

3.5屋顶花园使用争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.1合同双方基本信息

4.2合同签订时间及地点：本合同于2024年