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二零二四版学区房精选二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

1.3房屋基本信息

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权转移

2.2房屋使用权转移

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2交易价格支付方式

3.3交易价格支付时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格的处理

5.房屋产权登记及费用承担

5.1房屋产权登记

5.2登记费用承担

6.房屋相关税费及费用承担

6.1房屋相关税费

6.2税费承担

7.房屋附属设施及设备

7.1房屋附属设施

7.2房屋设备

8.房屋维修责任

8.1房屋维修范围

8.2维修责任

9.房屋租赁事宜

9.1房屋租赁情况

9.2租赁期限

9.3租金及支付方式

10.房屋交易担保

10.1担保方式

10.2担保责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1买方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

住址：_______

1.2卖方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

住址：_______

1.3房屋基本信息

房屋坐落：_______

房屋产权证号：_______

房屋面积：_______

房屋用途：_______

房屋结构：_______

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权转移

本合同签订后，卖方应将房屋所有权证书及房屋他项权利证书交付给买方，买方应依法办理房屋所有权转移登记手续。

2.2房屋使用权转移

卖方应确保房屋在合同签订前无任何权利瑕疵，合同签订后，买方取得房屋的使用权。

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币_______元整。

3.2交易价格支付方式

买方应在本合同签订之日起_______日内，以银行转账方式支付全部交易价款。

3.3交易价格支付时间

支付时间：_______年_______月_______日

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。

4.2房屋验收标准

买方在接收房屋时，应按照本合同附件《房屋验收标准》进行验收。

4.3验收不合格的处理

如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_______日内通知卖方，卖方应在接到通知之日起_______日内进行修复。如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求降低房价或解除合同。

5.房屋产权登记及费用承担

5.1房屋产权登记

买方应在收到房屋所有权证书后_______日内，向相关部门申请办理房屋产权登记。

5.2登记费用承担

房屋产权登记费用由_______方承担。

6.房屋相关税费及费用承担

6.1房屋相关税费

房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由_______方承担。

6.2税费承担

买方应在办理房屋产权登记手续前，将税费支付至指定账户。

7.房屋附属设施及设备

7.1房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于_______。

7.2房屋设备

房屋设备包括但不限于_______。

8.房屋维修责任

8.1房屋维修范围

本合同项下的房屋维修责任包括但不限于房屋主体结构、基础设施、公共配套设施的维修。

8.2维修责任

8.2.1在房屋保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修或赔偿。

8.2.2保修期外，如房屋损坏由卖方原因造成，卖方应承担维修责任；如损坏由买方使用不当或不可抗力因素造成，买方自行负责维修。

9.房屋租赁事宜

9.1房屋租赁情况

本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自出租房屋或进行分租、转租。

9.2租赁期限

如买方有意出租房屋，租赁期限为_______年，具体租赁事宜另行协商。

9.3租金及支付方式

租金为人民币_______元/月，支付方式为_______。

10.房屋交易担保

10.1担保方式

1.保证金担保；

2.银行保函；

3.保险公司担保；

4.其他双方认可的担保方式。

10.2担保责任

担保方应在本合同签订之日起_______日内，向买方提供担保。

11.违约责任

11.1违约情形

1.任何一方未按约定时间履行合同义务；

2.