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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度酒店式公寓物业服务协议书模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与原则

2.服务内容与范围

2.1物业服务项目

2.2服务标准与要求

2.3服务时间与方式

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费使用范围

4.业主权利与义务

4.1业主权利

4.2业主义务

5.居住安全与消防管理

5.1安全防范措施

5.2消防安全管理

5.3应急预案与处理

6.设施设备管理

6.1设备维护与保养

6.2设备更新与改造

6.3设备使用规定

7.环境卫生与绿化

7.1环境卫生标准

7.2绿化管理与维护

7.3环保意识宣传

8.业主大会与业主委员会

8.1业主大会召开条件与程序

8.2业主委员会职责与组成

8.3业主大会决议执行

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.违约责任与赔偿

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3赔偿范围与标准

12.合同附件与补充协议

12.1附件一：物业管理服务项目明细

12.2附件二：业主大会规则

12.3附件三：其他相关协议

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更与解除条件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。

1.2合同目的与原则

本合同旨在明确双方在2024年度内关于酒店式公寓物业服务的权利义务关系，确保物业服务工作的顺利进行，提高居住环境和生活质量，实现双方互利共赢。

2.服务内容与范围

2.1物业服务项目

（1）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）公共安全防范；

（4）房屋及配套设施的维修保养；

（5）停车管理；

（6）物业服务咨询与服务。

2.2服务标准与要求

（1）环境卫生：保持公共区域整洁、无垃圾、无杂草；

（2）绿化：保持绿化带整洁、无病虫害，绿化覆盖率不低于30%；

（3）设施设备：确保设施设备正常运行，及时维修保养；

（4）公共安全：24小时巡逻，确保公共区域安全；

（5）房屋维修：及时响应业主报修，确保维修质量；

（6）停车管理：合理规划停车位，确保停车秩序。

2.3服务时间与方式

物业服务时间为每日6:00至22:00，特殊情况需延长服务时间时，经双方协商一致后方可执行。服务方式包括现场服务、电话服务、网络服务等。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按每平方米每月人民币元计收，具体收费标准以物业管理部门公布的最新标准为准。

3.2物业管理费缴纳方式

业主应于每月X日前向物业管理公司缴纳物业管理费。缴纳方式包括现金、银行转账、支付等。

3.3物业管理费使用范围

（1）物业服务人员的工资、福利；

（2）物业服务项目的日常维护与保养；

（3）公共设施的维修、更新；

（4）物业服务项目的宣传与推广；

（5）其他与物业服务相关的支出。

4.业主权利与义务

4.1业主权利

（1）享受物业服务；

（2）参与业主大会，行使业主权利；

（3）对物业服务提出建议和意见；

（4）监督物业服务质量和费用使用。

4.2业主义务

（1）按时缴纳物业管理费；

（2）遵守物业管理规定；

（3）爱护公共设施，维护公共环境；

（4）配合物业服务人员开展工作。

5.居住安全与消防管理

5.1安全防范措施

（1）设立门禁系统，确保公共区域安全；

（2）配备保安人员，进行24小时巡逻；

（3）定期开展安全检查，消除安全隐患。

5.2消防安全管理

（1）配备消防设施，确保消防通道畅通；

（2）定期进行消防演练，提高消防意识；

（3）加强消防安全宣传教育。

5.3应急预案与处理

（1）制定应急预案，应对突发事件；

（2）及时处理突发事件，保障业主生命财产安全。

8.业主大会与业主委员会

8.1业主大会召开条件与程序

业主大会每年至少召开一次，由业主委员会组织。召开条件包括：

（1）业主大会通知提前X天发送至每户业主；

（2）参会业主人数达到业主总数的X%；

（3）会议议程由业主委员会提前公布。

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