2024年度生态环保住宅小区物业管理权交接通用合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度生态环保住宅小区物业管理权交接通用合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务规范

3.3服务时限

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

5.物业管理权交接

5.1交接时间

5.2交接程序

5.3交接内容

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.物业维修与养护

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3维修费用

8.物业安全与秩序维护

8.1安全责任

8.2计划安排

8.3应急处理

9.物业档案管理

9.1档案内容

9.2档案管理责任

9.3档案使用

10.业主大会与业主委员会

10.1业主大会召开条件

10.2业主委员会职责

10.3业主大会、业主委员会的决策程序

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更、解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约争议解决

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：[甲方全称]

住所地：[甲方住所地]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（业主方）：[乙方全称]

住所地：[乙方住所地]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2合同签订时间及地点

本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

[具体物业管理区域名称]小区，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施等。

2.2物业管理项目

包括但不限于小区绿化养护、公共区域清洁、设备设施维修保养、安全巡逻、车辆管理、公共秩序维护等。

2.3物业管理内容

维护小区环境卫生，定期进行公共区域清洁；

负责小区绿化养护，保持绿化美观；

对小区内设施设备进行日常维护和保养；

实施安全巡逻，确保小区安全；

负责小区车辆停放管理，维护交通秩序；

处理小区内突发事件和纠纷；

执行业主大会和业主委员会的决议。

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

物业管理方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质服务。

3.2服务规范

物业管理方应制定详细的服务规范，包括服务流程、服务态度、服务时限等。

3.3服务时限

物业管理方应在规定的时间内完成各项服务任务，具体时限如下：

日常清洁：每日；

设备维修：接到报修后24小时内；

突发事件处理：接到报告后立即处理。

4.物业管理费用

4.1费用构成

水电费；

清洁费；

绿化养护费；

设备设施维修保养费；

安全巡逻费；

车辆管理费；

公共秩序维护费；

业主大会和业主委员会工作经费。

4.2收费标准

物业管理费用的收费标准按照当地物价部门的规定执行。

4.3费用支付方式

物业管理费用采取按月缴纳的方式，具体缴纳时间及方式由物业管理方另行通知。

5.物业管理权交接

5.1交接时间

本合同生效之日起[具体日期]为物业管理权交接时间。

5.2交接程序

交接程序如下：

甲方应向乙方提供物业管理权交接清单；

乙方应按照清单内容进行验收；

双方签署物业管理权交接确认书。

5.3交接内容

物业管理区域内的所有设施设备；

物业管理档案资料；

物业管理人员的职责和权利。

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

物业管理方应按照本合同约定，履行物业管理职责，保障业主的合法权益。

6.2业主方责任

业主方应遵守国家法律法规和本合同约定，积极配合物业管理方的工作。

6.3第三方责任

因第三方原因导致小区内发生安全事故或损害业主利益的，由第三方承担相应责任。

8.物业安全与秩序维护

8.1安全责任

物业管理方负责小区的安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防事故等，确保业主的生命财产安全。

8.2计划安排

物业管理方应制定年度安全工作计划，包括安全检查、应急演练、安全培训等内容，并定期执行。

8.3应急处理

发生安全事故