原创力文档- 1、本文档共17页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
离婚双方房产处理特别合同（2024版）版B版
本合同目录一览
1.房产处理概述
1.1房产归属
1.2房产分割
1.3房产转让
2.房产价值评估
2.1评估机构选择
2.2评估时间
2.3评估结果认可
3.房产买卖
3.1买卖合同签订
3.2购房款项支付
3.3房产过户手续办理
4.房产租赁
4.1租赁合同签订
4.2租金支付
4.3租赁期限
5.房产抵押
5.1抵押权设立
5.2抵押贷款申请
5.3抵押权消灭
6.房产保险
6.1保险购买
6.2保险理赔
6.3保险合同变更
7.房产维修养护
7.1维修养护责任
7.2维修养护费用承担
7.3维修养护期限
8.房产税费承担
8.1税费种类
8.2税费计算
8.3税费支付责任
9.房产纠纷解决
9.1纠纷解决方式
9.2纠纷解决时间
9.3纠纷解决费用承担
10.房产处理期间的限制性规定
10.1房产买卖限制
10.2房产租赁限制
10.3房产抵押限制
11.房产处理后的权益分配
11.1房产处置收益分配
11.2房产处置亏损承担
11.3房产处置税费承担
12.房产处理过程中双方的权利义务
12.1双方的权利
12.2双方的义务
12.3违约责任
13.合同的变更、解除和终止
13.1变更条件
13.2解除条件
13.3终止条件
14.争议解决和适用法律
14.1争议解决方式
14.2适用法律
14.3法院管辖
第一部分：合同如下：
第一条房产处理概述
1.1房产归属
双方确认，离婚后，房产A归甲方所有，房产B归乙方所有。
1.2房产分割
双方同意，房产A和房产B按照上述归属进行实体分割，具体分割方式由双方协商确定。
1.3房产转让
双方同意，自离婚之日起，甲方和乙方分别拥有房产A和房产B的完全处置权，可以进行买卖、租赁、抵押等行为，但需遵守相关法律法规和本合同的约定。
第二条房产价值评估
2.1评估机构选择
双方共同选择具有资质的房产评估机构进行房产价值评估。
2.2评估时间
双方同意，在离婚后三个月内完成房产价值评估。
2.3评估结果认可
第三条房产买卖
3.1买卖合同签订
甲方和乙方在评估结果基础上，协商确定房产A和房产B的买卖价格，并签订买卖合同。
3.2购房款项支付
乙方按照买卖合同约定的时间支付购房款项给甲方。
3.3房产过户手续办理
双方共同办理房产过户手续，确保房产A和房产B的所有权转移。
第四条房产租赁
4.1租赁合同签订
甲方和乙方在评估结果基础上，协商确定房产A和房产B的租赁价格，并签订租赁合同。
4.2租金支付
乙方按照租赁合同约定的时间支付租金给甲方。
4.3租赁期限
双方同意，租赁期限为五年，自租赁合同签订之日起计算。
第五条房产抵押
5.1抵押权设立
甲方和乙方可以在房产A和房产B上设立抵押权，用于借款或其他用途。
5.2抵押贷款申请
甲方和乙方共同向银行申请抵押贷款，并签订抵押合同。
5.3抵押权消灭
抵押贷款还清后，双方应共同办理抵押权消灭手续。
第六条房产保险
6.1保险购买
甲方和乙方应购买房产A和房产B的保险，并将对方列为共同受益人。
6.2保险理赔
发生保险事故时，甲方和乙方应共同办理理赔手续。
6.3保险合同变更
甲方和乙方应及时通知对方保险合同的变更情况。
第八条房产税费承担
8.1税费种类
双方确认，房产A和房产B在买卖、租赁、抵押等过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。
8.2税费计算
双方同意，根据相关法律法规和政策，计算房产A和房产B在买卖、租赁、抵押等过程中的应缴税费。
8.3税费支付责任
双方约定，房产A和房产B产生的税费由双方根据实际情况承担。具体承担比例和方式在相关合同中约定。
第九条房产纠纷解决
9.1纠纷解决方式
双方同意，在房产A和房产B的处理过程中如发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2纠纷解决时间
双方确认，自纠纷发生之日起，应在三个月内解决。
9.3纠纷解决费用承担
双方约定，因解决房产纠纷产生的费用由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小各自承担相应费用。
第十条房产处理期间的限制性规定
10.1房产买卖限制
双方在房产A和房产B买卖过程中，应遵守国家法律法规，不得恶意串通、虚报价格、隐瞒事实等行为。
10.2房产
文档评论（0）