2024年度房地产开发项目委托管理合同示范文本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度房地产开发项目委托管理合同示范文本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

2.乙方（受托方）：

3.其他相关方：

（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的持续发展，房地产行业日益繁荣。为提高房地产开发项目的管理水平，甲方决定将2024年度房地产开发项目委托乙方进行管理。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度房地产开发项目委托管理过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房地产开发：指在符合国家法律法规和政策的前提下，对土地进行开发、建设、销售等活动。

（2）项目委托管理：指甲方将房地产开发项目的管理权委托给乙方，由乙方负责项目的整体规划、设计、施工、监理、销售等工作。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指委托房地产开发项目的单位或个人。

（2）乙方：指接受甲方委托，负责房地产开发项目管理的单位或个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定，全面负责房地产开发项目的管理工作。

（2）有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。

（3）有权在合同约定的范围内，对房地产开发项目进行调整。

（4）按照合同约定，按时足额支付乙方管理费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定，全面负责房地产开发项目的管理工作，确保项目顺利进行。

（2）严格按照国家法律法规和政策，进行房地产开发项目的开发、建设、销售等工作。

（3）接受甲方的监督，对甲方的意见和建议予以重视。

（4）按照合同约定，按时足额收取管理费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度房地产开发项目全部完成之日止。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为甲方指定的房地产开发项目所在地。

5.3合同履行方式：

乙方按照合同约定，全面负责房地产开发项目的管理工作，包括但不限于：

（1）项目规划与设计；

（2）项目施工与监理；

（3）项目销售与推广；

（4）项目运营与管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）甲方与乙方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料。

6.4终止后果：

（1）合同解除后，乙方应将已收取的管理费用按照实际履行情况退还甲方；

（3）合同解除后，因违约造成的损失，由违约方承担。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）管理费：乙方根据甲方委托管理项目的实际情况，按照约定的比例和标准向甲方收取管理费。

（2）咨询费：乙方在项目开发过程中，因提供专业咨询而产生的费用。

（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、法律咨询费等。

7.2支付方式：

（1）甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。

（2）甲方应在项目关键节点完成时，根据实际完成情况，向乙方支付相应的管理费。

（3）项目完成后，甲方应在收到乙方提交的最终结算报告后十五个工作日内，支付剩余的管理费。

7.3支付时间：

（1）预付款支付时间：合同签订后五个工作日内。

（2）项目关键节点支付时间：项目关键节点完成后五个工作日内。

（3）最终结算支付时间：项目完成后十五个工作日内。

7.4支付条款：

（1）甲方应按照约定的支付方式，在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。

（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具相应的发票。

（3）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。

（2）甲方未按约定调整项目，导致项目延期或损失，应承担相应的责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定完成项目管理工作的，应向甲方支付违约金。

（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%。

（2）赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账。

九、保密条款

9.1保密内容：

（1）甲方项目的技术