物业服务管理合同标准版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务管理合同标准版

本合同目录一览

1.物业服务管理合同标准版概述

1.1定义与解释

1.2合同主体

1.3合同期限

2.物业服务管理内容

2.1物业维护与管理

2.1.1房屋及设施设备的维护

2.1.2绿化与环境卫生管理

2.1.3公共区域的管理与维护

2.2物业管理服务

2.2.1安全管理

2.2.2客户服务与投诉处理

2.2.3物业费用的收缴与管理

3.合同双方的权利与义务

3.1物业公司的权利与义务

3.1.1提供专业化的物业服务

3.1.2定期向甲方报告物业管理工作

3.1.3保障甲方及住户的合法权益

3.2甲方的权利与义务

3.2.1按照约定支付物业服务费用

3.2.2遵守物业管理规定与制度

3.2.3协助物业公司进行管理工作

4.物业服务费用的确定与支付

4.1物业服务费用的标准

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

5.合同的履行与变更

5.1合同的履行

5.2合同的变更

6.合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的修改

8.3合同的解除

9.保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密责任的履行

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1合同的转让

11.2合同的附件

12.合同的签署与生效

12.1签署日期与地点

12.2合同的副本与正本

13.附件

13.1物业服务管理内容明细表

13.2物业服务费用明细表

13.3物业管理规定与制度

14.签署人信息

14.1甲方签署人信息

14.2物业公司签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条物业服务管理合同标准版概述

1.1定义与解释

1.2合同主体

甲方：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。

乙方：指接受甲方委托，负责物业服务管理的物业管理公司。

1.3合同期限

本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件发生时终止。

第二条物业服务管理内容

2.1物业维护与管理

乙方负责对物业的房屋及设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。具体包括但不限于：

2.1.1房屋及设施设备的维护

乙方应定期对物业的房屋结构、设施设备进行检查、维修和保养，确保其安全、可靠、正常运行。

2.1.2绿化与环境卫生管理

乙方负责物业的绿化区域的环境卫生管理，保持绿化区域的整洁、美观，并进行适当的绿化植物修剪、施肥等工作。

2.1.3公共区域的管理与维护

乙方负责物业公共区域的管理与维护，包括但不限于公共通道、楼梯、电梯、公共设施等，保持其整洁、安全、正常使用。

2.2物业管理服务

2.2.1安全管理

乙方负责物业的安全管理，包括但不限于物业出入口的安保管理、消防安全管理、监控系统的运行维护等，保障甲方及住户的人身和财产安全。

2.2.2客户服务与投诉处理

乙方应设立客户服务部门，提供物业咨询服务，及时响应甲方的合理诉求和投诉，并积极解决问题。

2.2.3物业费用的收缴与管理

乙方负责物业费用的收缴工作，并向甲方提供物业费用的使用情况报告，确保物业费用的合理、规范使用。

第三条合同双方的权利与义务

3.1物业公司的权利与义务

乙方应按照本合同的约定，提供专业的物业服务，并按照约定的服务标准和服务内容进行管理。

3.1.1提供专业化的物业服务

乙方应具备相应的资质和专业技术，提供专业化的物业服务，确保服务质量符合约定的标准。

3.1.2定期向甲方报告物业管理工作

乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，接受甲方的监督和检查。

3.1.3保障甲方及住户的合法权益

乙方应尊重和保护甲方及住户的合法权益，不得擅自侵犯甲方及住户的权益。

3.2甲方的权利与义务

甲方应按照本合同的约定，支付物业服务费用，并遵守物业管理规定和制度。

3.2.1按照约定支付物业服务费用

甲方应按照约定的标准和时间支付物业服务费用，包括但不限于物业维护管理费用、物业公司人员工资等。

3.2.2遵守物业管理规定与制度

甲方应遵守物业公司的物业管理规定和制度，包括但不限于物业使用规定、消防安全规定等。

3.2.3协助物业公司进行管理工作

甲方应积极配合物业公司的管理工作，协助物业