买卖房屋协议书范文2024年.docx

?买卖房屋协议书范文2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋性质：__________。

1.4房屋面积：__________平方米。

1.5房屋结构：__________。

1.6房屋配套设施：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于____年____月____日前支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2甲方负责办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

3.3乙方应在甲方办理完毕过户手续后____个工作日内，将过户所需的全部资料提交给甲方。

第四条权利与义务

4.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

4.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的附属设施、家具、家电等物品搬离，并保证房屋设施完好。

4.3乙方在签订本合同后，应按照约定的支付方式及时支付购房款项。

4.4乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的房屋使用说明书，合理使用房屋及配套设施。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并支付违约金。

5.3如因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的首付款不予退还，乙方有权依法追究乙方的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

特此说明：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房屋所有权证等相关权属证明，确保房屋权属清晰。

2.房屋状况：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的状况，包括附属设施、家具、家电等。

3.支付方式：双方应明确约定购房款项的支付方式、时间及金额，并严格遵守。

4.过户手续：甲方应负责办理房屋过户手续，乙方应按约定提供必要的资料。

5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金金额及计算方式。

6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.权属纠纷：如发现房屋权属存在问题，乙方有权要求甲方及时解决，否则可解除合同并要求退还已支付款项。

2.房屋状况不符：如房屋实际状况与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。

3.支付违约：如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.过户障碍：如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担违约责任。

关键词语的法律名词解释：

1.权属：指房屋所有权的归属，即房屋的产权。

2.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。

3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

4.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，双方协商一致或根据法律规定终止合同的行为。

5.诉讼：指合同当事人因履行合同发生争议，向人民法院提起的诉讼。

6.协商：指合同当事人为解决争议，通过友好协商达成一致意见的方式。

7.补充协议：指合同当事人为对原合同未尽事宜进行补充约定的协议。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：遗产房产交易

2.应用场合：异地房产交易

3.应用场合：购房用于投资

补充条款：如果乙方购买房屋用于投资，双方可以约定——乙方有权在房屋交付后将其出租或出售，但应遵守国家相关法律法规，并确保不影响房屋质量和居住环境。

4.应用场合：房屋存在租赁合同

合同所需附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.遗产继承相关文件（如有）

5.授权委