二手房三方合同2024年.docx

?二手房三方合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

丙方（中介方）：__________

营业执照号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方自愿出售其合法拥有的房屋，乙方自愿购买该房屋，丙方作为中介方，协助甲乙双方完成交易，现将有关事宜明确如下：

第一条房屋基本情况

1.1甲方所售房屋地址：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋性质：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6房屋装修情况：__________

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所售房屋。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：__________元，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

（2）尾款：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋过户至乙方名下。

3.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。

第四条权利义务

4.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务、租赁等。

4.2乙方保证在签订本合同时，具备购房资格，并按照我国相关法律法规的规定，履行购房手续。

4.3丙方作为中介方，应按照甲乙双方的委托，协助双方完成房屋交易，包括但不限于提供房屋信息、协助谈判、办理过户手续等。

4.4丙方在履行中介职责过程中，应遵守职业道德，诚实守信，不得泄露甲乙双方的个人信息。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内办理过户手续，甲方应承担乙方因此产生的损失。

5.3如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担甲方因此产生的损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

丙方（中介方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同效力：合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.权属确认：甲方需确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如抵押、债务、租赁等。

3.交易安全：乙方需确保具备购房资格，且在交易过程中遵守相关法律法规。

4.中介职责：丙方作为中介方，应遵循职业道德，诚信服务，并保守甲乙双方信息。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。

6.争议解决：合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

解决办法：

1.违约赔偿：若一方违约，另一方可以要求支付违约金，违约金计算方式已在合同中约定。

2.合同解除：如因特殊原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照约定处理相关事宜。

3.法律诉讼：若协商不成，受损害方可以依据合同约定，向有管辖权的法院提起诉讼，维护自身合法权益。

法律名词解释：

1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务或履行不符合约定条件时，依法应承担的民事责任。

2.合同效力：指合同依法成立后，对合同当事人具有法律约束力。

3.中介职责：指中介方在合同中承担的居间介绍、协助交易等义务。

4.权属清晰：指房屋所有权明确，无争议，无任何第三方权利主张。

5.法律纠纷：指因法律关系产生的争议，如债务纠纷、租赁纠纷等。

6.违约金：指合同当事人预先约定，在违约发生后，违约方应支付给守约方的一定数额的货币。

7.协商解除：指合同当事人通过协商一致，解除已经成立的合