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?二手房三方合同2024年
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
身份证号:__________
通讯地址:__________
联系电话:__________
乙方(买方):__________
身份证号:__________
通讯地址:__________
联系电话:__________
丙方(中介方):__________
营业执照号:__________
通讯地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方自愿出售其合法拥有的房屋,乙方自愿购买该房屋,丙方作为中介方,协助甲乙双方完成交易,现将有关事宜明确如下:
第一条房屋基本情况
1.1甲方所售房屋地址:__________
1.2房屋所有权证号:__________
1.3房屋性质:__________
1.4房屋面积:__________平方米
1.5房屋结构:__________
1.6房屋装修情况:__________
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买甲方所售房屋。
2.2乙方支付购房款的方式如下:
(1)首付款:__________元,乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。
(2)尾款:__________元,乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。
3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内,协助乙方办理房屋过户手续,并将房屋过户至乙方名下。
3.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。
第四条权利义务
4.1甲方保证所售房屋权属清晰,无任何法律纠纷,包括但不限于抵押、债务、租赁等。
4.2乙方保证在签订本合同时,具备购房资格,并按照我国相关法律法规的规定,履行购房手续。
4.3丙方作为中介方,应按照甲乙双方的委托,协助双方完成房屋交易,包括但不限于提供房屋信息、协助谈判、办理过户手续等。
4.4丙方在履行中介职责过程中,应遵守职业道德,诚实守信,不得泄露甲乙双方的个人信息。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%。
5.2如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内办理过户手续,甲方应承担乙方因此产生的损失。
5.3如因乙方原因导致合同无法履行,乙方应承担甲方因此产生的损失。
第六条争议解决
6.1本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
甲方(卖方):__________
签字(或盖章):__________
签订日期:__________
乙方(买方):__________
签字(或盖章):__________
签订日期:__________
丙方(中介方):__________
签字(或盖章):__________
签订日期:__________
注意事项:
1.合同效力:合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,任何一方不得擅自变更或解除合同。
2.权属确认:甲方需确保房屋权属清晰,无任何法律纠纷,如抵押、债务、租赁等。
3.交易安全:乙方需确保具备购房资格,且在交易过程中遵守相关法律法规。
4.中介职责:丙方作为中介方,应遵循职业道德,诚信服务,并保守甲乙双方信息。
5.违约责任:任何一方违反合同约定,都应承担相应的违约责任。
6.争议解决:合同履行过程中如发生争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可依法向法院提起诉讼。
解决办法:
1.违约赔偿:若一方违约,另一方可以要求支付违约金,违约金计算方式已在合同中约定。
2.合同解除:如因特殊原因导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同,并按照约定处理相关事宜。
3.法律诉讼:若协商不成,受损害方可以依据合同约定,向有管辖权的法院提起诉讼,维护自身合法权益。
法律名词解释:
1.违约责任:指合同当事人违反合同约定,未能履行合同义务或履行不符合约定条件时,依法应承担的民事责任。
2.合同效力:指合同依法成立后,对合同当事人具有法律约束力。
3.中介职责:指中介方在合同中承担的居间介绍、协助交易等义务。
4.权属清晰:指房屋所有权明确,无争议,无任何第三方权利主张。
5.法律纠纷:指因法律关系产生的争议,如债务纠纷、租赁纠纷等。
6.违约金:指合同当事人预先约定,在违约发生后,违约方应支付给守约方的一定数额的货币。
7.协商解除:指合同当事人通过协商一致,解除已经成立的合
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