物业管理服务合同模版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同模版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1物业管理服务的定义

1.2合同双方的定义

1.3物业的定义

第二条物业管理服务的范围与内容

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3环境卫生管理

2.4安全保障与消防管理

2.5物业公共区域管理

第三条物业管理服务标准与要求

3.1服务标准的确定

3.2服务要求的满足

3.3服务质量的评估与监督

第四条合同期限

4.1合同的开始日期

4.2合同的结束日期

4.3合同续约条款

第五条物业管理服务费用

5.1服务费用的计算与支付

5.2费用调整机制

5.3费用支付的期限与方式

第六条物业管理方的权利与义务

6.1物业管理方的权利

6.2物业管理方的义务

第七条业主的权利与义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1物业管理方的违约责任

9.2业主的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2仲裁或诉讼的地点与法院

第十一条通知与送达

11.1通知的方式与时限

11.2送达的地址与联系方式

第十二条法律适用与解释

12.1合同适用的法律

12.2合同的解释原则

第十三条其他条款

13.1合同的保密条款

13.2合同的转让条款

13.3附件的有效性

第十四条合同的生效、签字与盖章

14.1合同的生效条件

14.2合同签字与盖章的程序

14.3合同副本数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1物业管理服务的定义

物业管理服务是指物业管理方向业主提供物业管理区域内的物业维护、设施设备维护、环境卫生管理、安全保障与消防管理、物业公共区域管理等各项服务活动。

1.2合同双方的定义

甲方：物业所有权人或物业使用权人。

乙方：物业管理方，指依法成立并具有相应资质的物业管理公司或其他形式的管理组织。

1.3物业的定义

物业是指甲方拥有的或使用的，位于____地址的建筑物及其附属设施、设备和场地。

第二条物业管理服务的范围与内容

2.1物业维护与管理

乙方负责对物业的结构、设施、设备进行日常维护和管理，确保物业的正常使用和功能完整。

2.2设施设备维护

乙方负责对物业内的共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。

2.3环境卫生管理

乙方负责物业公共区域的环境卫生管理，包括道路、绿地、广场等区域的清洁工作，以及垃圾的分类、收集和清运。

2.4安全保障与消防管理

乙方负责物业的安全保障和消防管理工作，包括但不限于安全巡查、监控系统的运行维护、消防安全教育等。

2.5物业公共区域管理

乙方负责物业公共区域的管理工作，包括但不限于公共设施的日常维护、公共活动的组织与协调等。

第三条物业管理服务标准与要求

3.1服务标准的确定

乙方向甲方提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方合理期望的物业管理服务。

3.2服务要求的满足

乙方应按照合同约定的服务内容、服务质量和乙方制定的服务流程，为甲方提供物业管理服务。

3.3服务质量的评估与监督

甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和评估，并要求乙方根据实际情况进行改进。

第四条合同期限

4.1合同的开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.2合同的结束日期

除非合同提前解除或双方另有约定，本合同期满后自动失效。

4.3合同续约条款

合同期满前____个月，甲乙双方可就续约事宜进行协商，并签订新的合同。

第五条物业管理服务费用

5.1服务费用的计算与支付

物业服务费用根据物业的面积、物业公司的管理费、物业公司的员工工资和管理维修的费用等因素计算确定。

5.2费用调整机制

合同期内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。

5.3费用支付的期限与方式

甲方应按照乙方提供的收费标准和收费办法，按时支付物业服务费用。

第六条物业管理方的权利与义务

6.1物业管理方的权利

乙方有权要求甲方遵守物业管理的规章制度，按时支付物业服务费用，配合乙方进行物业管理。

6.2物业管理方的义务

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，维护物业的正常秩序和使用功能。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书