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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖摒弃中介模式

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围及地域限制

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置及产权信息

3.2房屋权属证明文件

3.3房屋结构、面积、用途等

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格及支付金额

4.2付款时间及方式

4.3预付款及定金

5.房屋交付及占用

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋占用及使用

5.3房屋交付后的维修责任

6.房屋权属转移及登记

6.1房屋权属转移登记申请

6.2登记所需文件及费用

6.3登记期限及责任

7.产权过户税费

7.1产权过户税费承担

7.2税费计算及支付

7.3税费减免政策

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约金及赔偿

8.3违约解除合同

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达

12.3合同附件及补充协议

13.合同签署

13.1合同签署方式

13.2合同签署时间

13.3合同签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围及地域限制

本合同适用于中华人民共和国境内发生的二手房买卖交易，不适用于境外交易。

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

出卖方名称：（出卖方全称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

住所地：（出卖方住所地）

联系电话：（出卖方联系电话）

2.2买受方基本信息

买受方名称：（买受方全称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

住所地：（买受方住所地）

联系电话：（买受方联系电话）

3.房屋基本情况

3.1房屋位置及产权信息

房屋坐落：（房屋具体地址）

产权证号：（房屋产权证号）

3.2房屋权属证明文件

出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.3房屋结构、面积、用途等

房屋结构：（房屋结构类型，如：框架结构）

房屋面积：（房屋建筑面积及使用面积）

房屋用途：（房屋用途类型，如：住宅）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格及支付金额

房屋交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写）

4.2付款时间及方式

买受方应在合同签订之日起（付款期限）内支付全部购房款。

4.3预付款及定金

买受方应在合同签订之日起（预付款期限）内支付人民币（大写）：（预付款金额大写）作为预付款，剩余购房款在房屋交付前支付。

5.房屋交付及占用

5.1房屋交付时间及条件

出卖方应在（交付时间）前将房屋交付给买受方，交付时房屋应符合合同约定的条件。

5.2房屋占用及使用

买受方在房屋交付后有权占有和使用房屋。

5.3房屋交付后的维修责任

房屋交付后，如因房屋质量问题导致损坏，出卖方应在（维修期限）内负责维修。

6.房屋权属转移及登记

6.1房屋权属转移登记申请

出卖方应在（申请登记期限）内向房屋所在地房地产登记机构申请房屋权属转移登记。

6.2登记所需文件及费用

登记所需文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同、身份证件等。

登记费用由出卖方承担。

6.3登记期限及责任

登记期限自申请之日起不超过（登记期限）。

如因出卖方原因导致房屋权属转移登记未在规定期限内完成，出卖方应承担相应责任。

7.产权过户税费

7.1产权过户税费承担

房屋产权过户税费由买受方承担。

7.2税费计算及支付

税费计算依据国家相关规定执行。

买受方应在（支付期限）内支付全部税费。

7.3税费减免政策

如买受方符合国家规定的税费减免条件，可向税务机关申请减免。

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

（1）未按时支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五每日计算；

（2）未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按房屋交易价格的千分之一每日计算；

（3）房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定的，出卖方应退还买受方已付购房款，并承担相应的赔偿责任。

8.2