二手房买卖标准合同2024年.docx

?二手房买卖标准合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方为上述房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋，双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证编号：__________

1.2房屋坐落：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋结构：__________

1.6房屋配套设施：__________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式：

（1）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋买卖款项支付给甲方。

a.乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首期款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

b.乙方应于_______年_______月_______日前支付第二期款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

c.乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付房屋买卖款项后，甲方应出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

a.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供办理过户手续所需的全部文件。

b.甲方应在收到乙方提供的文件之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

c.房屋过户手续办理完成后，乙方应及时向甲方支付过户费用。

第四条房屋质量及维修责任

4.1甲方保证房屋在交付乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。

4.2甲方保证房屋在交付乙方时，房屋结构及配套设施完好，符合国家有关质量标准。

4.3乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内，负责维修或赔偿。

4.4甲方对房屋的质量保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期接收房屋或办理过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房屋买卖款项的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属清晰：确保房屋所有权证编号真实有效，无权属纠纷、租赁关系或其他法律瑕疵。

2.价格及支付方式：明确房屋买卖价格及支付方式，包括支付期限和支付方式，避免日后发生纠纷。

3.房屋交付及过户：明确房屋交付时间和过户手续的办理流程，以及相关费用的承担。

4.房屋质量及维修：甲方应保证房屋质量，乙方接收房屋后如发现质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。

5.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任，包括违约金支付等。

6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.权属问题：在签订合同前，双方应核实房屋权属情况，确保无误。

2.价格及支付方式：双方应在合同中明确约定支付方式和期限，并在支付时保留相关凭证。

3.房屋交付及过户：双方应按照约定的流程办理房屋交付和过户手续，并留存相关文件。

4.房屋质量及维修：乙方在接收房屋后，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内处理。

5.违约责任：一方违约时，另一方有权要求支付违约金，并可根据合同约定追究法律责任。

6.争议解决：双方在发生争议时，应尝试友好协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。

2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

3.过户手续：指房屋所有权转移过程中，需要在相关部门办理的登记手续。

4.