二手房购房收条2024年.docx

?二手房购房收条2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

第一条房产基本状况

1.1房产地址：__________，建筑面积：____平方米，房产证号：__________。

1.2房产性质：_______（住宅、商业、办公等），土地使用权类型：_______（出让、划拨等），土地使用权期限：____年。

第二条房产交易价格

2.1乙方同意购买甲方名下房产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三条付款方式

3.1乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定的银行账户。

3.2乙方支付购房款时，甲方应提供相应的收款凭证。

第四条房产过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。

4.3房产交付时，乙方应对房产进行验收，确认房产状况与合同约定相符。

第五条权利义务

5.1甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。

5.2甲方应保证房产交易过程中所提供的信息真实、准确、完整。

5.3乙方应按照约定支付购房款，并按照约定时间办理房产过户手续。

5.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用所购房产从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方逾期办理房产过户手续的，每逾期一日，应支付给乙方合同总价款的__%作为违约金。

6.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付给甲方合同总价款的__%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确认合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号码等，以避免合同无效或产生纠纷。

2.房产信息核实：甲乙双方应核实房产地址、建筑面积、房产证号、房产性质等基本信息，确保房产不存在权属纠纷。

3.交易价格及付款方式：明确房产交易价格及付款方式，包括首付款和余款的支付时间及金额。

4.房产过户及交付：甲方应按时协助乙方办理房产过户手续，并在过户完成后将房产证等相关证件交付给乙方。

5.权利义务：双方应明确各自的权利义务，如甲方保证房产不存在法律瑕疵，乙方按时支付购房款等。

6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括逾期办理过户手续和逾期支付购房款的违约金。

7.争议解决：确定合同签订地及争议解决方式，以便在发生纠纷时及时处理。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

关键词语的法律名词解释：

1.合同主体：指参与合同签订的各方，包括自然人和法人。

2.权属纠纷：指对房产的所有权、使用权等权益产生的争议。

3.法律瑕疵：指房产在权利、产权等方面存在的不完善或不合法的情况。

4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生分歧时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

6.诉讼：指双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的法律程序，通过法院审理判决解决纠纷。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：遗产继承中的房产出售

补充条款：考虑到甲方可能为遗产继承人，需在合同中增加一条关于遗产继承的相关内容。

“补充条款1：甲方保证所售房产系合法继承所得，且已经取得所有继承人的同意出售。若因遗产继承问题产生纠纷，由甲方负责解决，并保证不影响乙方的合法权益。”

2.应用场合：房产作为投资用途的购买

补充条款：乙方可能将房产作为投资用途，因此需要明确投资回报或再次出售的相关条款。