二手房垫资完整协议2024年.docx

?二手房垫资完整协议2024年

合同编号：__________

甲方（垫资方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（房产买卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条垫资事项

1.2乙方承诺在垫资期间，按照本协议约定的还款方式及时足额偿还甲方垫付的购房款。

第二条垫资期限

2.1本协议项下的垫资期限为____个月，自本协议生效之日起计算。

2.2乙方应在本协议约定的垫资期限届满前，一次性偿还甲方垫付的购房款及相应利息。

第三条利息及费用

3.1乙方应按照本协议约定的利率支付垫资期间的利息。利率为年化_____%，按月计息。

3.2乙方应承担因垫资产生的所有费用，包括但不限于评估费、律师费、保险费等。

第四条还款方式

（1）每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，共还款____期；

（2）乙方应在每期还款日之前，将还款金额汇入甲方指定的账户。

4.2乙方如提前还款，应提前通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款的利息。

第五条保证及担保

5.1乙方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并保证目标房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题。

（1）以目标房产作为抵押担保；

（2）提供第三方担保，担保方应具备相应的担保能力。

第六条违约责任

（1）乙方应支付逾期还款违约金，违约金为逾期金额的_____%；

（2）甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部垫付款及相应利息。

6.2乙方如违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（垫资方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（房产买卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

特此证明。

注意事项：

1.审核信息：甲乙双方需仔细审核对方的身份信息、房产信息及担保方的担保能力，确保所有信息的真实性、准确性和合法性。

2.垫资额度：明确垫资的金额，避免日后因金额不清而产生的纠纷。

3.垫资期限：双方应明确垫资的期限，并遵守约定的还款时间。

4.利息计算：双方需约定垫资期间的利息计算方式，包括利率和计息周期。

5.还款方式：明确还款的具体方式，包括还款金额、还款期限及还款账户。

6.担保措施：确保担保措施的有效性，如房产抵押或第三方担保。

7.违约责任：明确违约责任的承担方式，包括逾期还款违约金和解除合同的权利。

8.争议解决：约定争议解决的方式，如协商和诉讼。

解决办法：

1.审核信息：通过官方渠道查询对方的信用记录和房产信息。

2.明确条款：合同条款应具体明确，避免模糊不清。

3.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。

4.履约监督：设立监督机制，确保双方按照合同约定履行义务。

关键词语的法律名词解释：

1.甲方（垫资方）：指提供垫资服务的主体，即出借方。

2.乙方（房产买卖方）：指需要垫资完成房产交易的主体，即借款方。

3.垫资：指甲方为乙方提供的一定期限内的资金支持，以完成房产交易。

4.抵押担保：指乙方将目标房产作为债务的担保，若乙方违约，甲方有权处置抵押物以偿还债务。

5.违约金：指乙方未按合同约定履行义务时，应向甲方支付的违约赔偿金。

6.争议解决：指合同履行过程中产生的纠纷，双方约定的解决方式。

7.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定条件开始具有法律效力。

8.法律责任：指合同双方因违反合同约定而应承担的法律后果。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：当乙方因家庭紧急医疗需要资金周转时。

补充条款：若乙方因家庭成员突发疾病需紧急治疗，导致暂时无法按时还款，乙方应在5个工作日内通知甲方，并提供相应的医疗证明。甲方可视情况给予乙方最多30天的还款宽限期。

2.场合：当乙方因工作变动导致收入不稳定时。

补充条款：若乙方因工作变动导致收入不稳定，乙方应在变动后10个工作日内通知甲方，并共同协商新的还款计划。甲方应给予乙方合理的调整期限。

3.场合：当乙方所在地区发生自然灾害或其他不可抗力事件时。

补充条款：如乙方所在地区遭遇自然灾害或其他不可抗力事件，导致乙方无法履行还款义务，乙方应在事件发生后5个工作日内通知甲方，并提供相关证明。双方应协商确定合理的还款延长期限。

4.场合：当乙方计划出售目标房产以偿还垫资时。

补充条款：若乙方计划通过出售目标房产来