建设工程管理专业 教学资源库-1735394329059.pptx

建设工程管理专业

教学资源库

违约责任

主讲人：毛风华时间：2020.02

工程监理基础知识与法律法规

工程造价

目录/CONTENT

02

委托人的违约责任

03

除外责任

监理人的违约责任

PART01

汇报：张三

①未完成合同约定范围内的工作。

②未按规范程序进行监理。

③未按正确数据进行判断而向施工承包人及其他合同当事人发出错误指令。

④未能及时发出相关指令，导致工程实施进程发生重大延误或混乱。

⑤发出错误指令，导致工程受到损失等。

监理人未正确履行合同义务的情形包括以下几种。

当合同协议书是根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格〔2007〕670号)约定酬金的，则应按专用条件约定的百分比方法计算监理人应承担的赔偿金额：

赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑工程安装费）

索赔不成立时的费用补偿。监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。

委托人的违约责任

PART02

委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。

(1)违反合同约定造成的损失赔偿。委托人违反合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。

(2)索赔不成立时的费用补偿。委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。这与监理人索赔不成立的规定对等。

(3)逾期支付补偿。委托人未能按合同约定的时间支付相应酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。

逾期付款利息应按专用条件约定的方法计算(拖延支付天数应从应支付日算起)：

逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数

除外责任

PART03

因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。这是由于监理人不承包工程的实施，因此，在监理人无过错的前提下，由于第三方原因使建设工程遭受损失的，监理人不承担赔偿责任。

因不可抗力导致监理合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。不可抗力是指合同双方当事人均不能预见、不能避免、不能克服的客观原因引起的事件，根据《合同法》第一百一十七条“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任”的规定，按照公平、合理原则，合同双方当事人应各自承担其因不可抗力而造成的损失、损害。

因不可抗力导致监理人现场的物质损失和人员伤害，由监理人自行负责。如果委托人投保的“建筑工程一切险”或“安装工程一切险”的被保险人中包括监理人，则监理人的物质损害也可从保险公司获得相应的赔偿。

监理人应自行投保现场监理人员的意外伤害保险。

主讲人：毛风华时间：2020.02

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