物业消防安全管理协议书 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业消防安全管理协议书

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1物业

1.2消防安全

1.3管理协议书

第二条协议主体

2.1物业所有权人

2.2物业管理者

2.3消防部门

第三条管理职责与义务

3.1物业所有权人的职责与义务

3.1.1遵守相关法律法规

3.1.2提供必要的消防设施设备

3.1.3支付管理费用

3.2物业管理者的职责与义务

3.2.1制定消防安全管理制度

3.2.2组织实施与监督

3.2.3定期检查与维护消防设施设备

第四条消防安全管理内容

4.1火灾预防

4.1.1火灾隐患的排查

4.1.2消防安全宣传教育

4.1.3应急预案的制定与演练

4.2火灾应对

4.2.1火灾报警与处置

4.2.2人员疏散与救援

4.2.3火灾事故的调查与报告

第五条设施设备维护与管理

5.1消防设施设备的维护

5.1.1定期检查

5.1.2维修与更换

5.1.3保障设施设备正常运行

5.2消防安全标志的设置与维护

5.2.1设置明显的消防安全标志

5.2.2定期检查与维护标志的完好性

第六条人员培训与演练

6.1消防安全培训

6.1.1对物业管理人员及员工进行培训

6.1.2提高消防安全意识和操作技能

6.2消防安全演练

6.2.1定期组织演练

6.2.2验证应急预案的有效性

第七条监督检查

7.1物业管理者对消防安全的监督检查

7.1.1定期检查与评估

7.1.2提出整改措施并要求整改

7.2消防部门的监督检查

7.2.1定期进行消防安全检查

7.2.2对存在的火灾隐患提出整改要求

第八条信息与资料管理

8.1消防安全管理档案的建立与维护

8.1.1记录相关数据与信息

8.1.2保存相关档案资料

8.2消防安全宣传资料的制作与分发

8.2.1制作宣传资料

8.2.2分发给相关人员

第九条费用与支付

9.1管理费用的支付

9.1.1物业所有权人支付管理费用

9.1.2费用用于消防安全管理

第十条违约责任

10.1各方违约行为的处理

10.1.1违约责任的认定

10.1.2违约责任的承担方式

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.1.1协商解决

11.1.2调解解决

11.1.3法律途径解决

第十二条合同的变更与终止

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同终止的条件与程序

第十三条附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的期限

第十四条签署与日期

14.1各方签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业：指本协议所涉及的所有建筑物、构筑物及其附属设施、设备和场地。

1.2消防安全：指采取措施预防和减少火灾事故的发生，保护人身安全和财产安全的活动。

1.3管理协议书：指本协议文件，是物业所有权人、物业管理者与消防部门之间关于消防安全管理事项的约定。

第二条协议主体

2.1物业所有权人：指拥有物业的所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

2.2物业管理者：指负责物业的日常管理工作，包括消防安全管理工作的自然人、法人或者其他组织。

2.3消防部门：指负责本行政区域内消防安全监督管理工作的公安消防机构。

第三条管理职责与义务

3.1物业所有权人的职责与义务

3.1.1遵守相关法律法规：物业所有权人应遵守国家有关消防安全的法律、法规和规章，不得妨碍消防安全的监督管理工作。

3.1.2提供必要的消防设施设备：物业所有权人应按照国家和地方消防法规的要求，提供必要的消防设施设备，并保证其正常运行。

3.1.3支付管理费用：物业所有权人应按照约定支付物业管理者进行消防安全管理所需的费用。

3.2物业管理者的职责与义务

3.2.1制定消防安全管理制度：物业管理者应根据国家和地方消防法规的要求，制定适合物业的消防安全管理制度，并组织实施。

3.2.2组织实施与监督：物业管理者应负责物业的消防安全管理工作，组织实施消防安全检查、火灾隐患整改、应急预案演练等工作，并监督消防设施设备的正常运行。

3.2.3定期检查与维护消防设施设备：物业管理者应定期对消防设施设备进行巡检、保养和维修，确保其处于良好状态，能够正常运行。

第四条消防安全管理内容

4.1火灾预防

4.1.1火灾隐患的排查：物业管理者应定期组织对物业进行火灾隐患的排查，发现问题及时整改。

4.1.2消防安全宣传教