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万厦居业湖南分公司工程技术中心治理制度、
规定、职责、操作步骤目录
1、电梯房治理规定4
2、蒂森电梯救援操作步骤5
3、电梯运行治理人员岗位职责7
4、空调房治理规定8
5、空调运行值班规定9
6、空调运行交接班规定10
7、水泵房治理规定11
8、水泵运行值班规定12
9、水泵运行交接班规定13
10、生活饮用水二次供水设施治理规定14
11、水泵安全操作制度16
12、水泵安全操作规程17
13、程控喷泉操作规程及程序19
14、给排水系统应急工作程序21
15、给排水值班员岗位职责22
16、高压操作票制度23
17、高压工作票制度26
18、工作票的评价与考核28
19、值班员岗位责任制度29
20、高压交接班制度31
21、高压运行分析制度32
22、高压缺陷治理制度33
23、高压现场整洁制度34
24、低压配电房治理规定35
25、低压电工巡视检查规定37
26、低压电工运行值班规定38
27、低压运行交接班规定39
28、低压电工安全操作规程40
29、维修交接班规定42
30、锅炉巡回检查规定43
31、锅炉交接班规定44
32、锅炉设备维修保养规定45
33、锅炉房文明生产治理规定47
34、锅炉节能运行规定48
35、锅炉安全保卫规定49
36、锅炉事故报告规定50
37、司炉工岗位职责51
38、消防值班治理规定52
39、消防监控室治理规定54
40、发生消防火警时的紧急处理程序55
41、消防运行值班员岗位职责56
42、维护员岗位职责57
43、自动报警系统维护与检查治理规定58
44、火灾自动报警系统操作规程59
45、消防水系统维护与检查治理规定60
46、风房治理制度61
万厦居业湖南分公司工程技术中心处理流程
1、爆炸及可疑爆炸物品紧急处理流程62
2、顾客沟通投诉流程图63
3、招聘流程64
4、打架斗殴65
5、高空作业安全制度66
6、火警火灾的应急措施68
7、治理处消防灭火作战方案72
8、台风应急处理程序76
9、大厦溢水事件紧急处理程序78
10、电梯故障事（故）处理程序79
电梯房治理规定
1、电梯房除维修保养人员外，其它人员未经同意严禁入内；
2、应保持通向电梯房通道的畅通；
3、电梯房门窗应能防风雨，门应上锁，并悬挂“房重地，
闲人免进标识；
4、电梯房严禁摆放杂物和易燃、易爆、腐蚀性物品，房内
不能有导电尘埃存在;
5、应保持电梯房的整洁和良好通风，并保持室内温度在5・40C
之间，相对湿度不大于90%;
6、电梯房必须配备合适的消防器材和完整的困人挽救工具及
其具体操作规程；
7、应保持电梯房与电梯轿厢对讲电话的完好；
8、应保持电梯平层标识的完好，保持主电动、曳引轮、限速
器轮、盘车手轮上方向标识的明确、清晰；
9、几台电梯共用同一机房时，每台电梯的主电源开关和曳引机
编号应对应。
蒂森电梯救援操作步
步1检查轿厢状况
用三角钥匙打开顶层层门如（需专门大力一轿厢可能在顶
层）
到机房主电源开关Mainpowerswitch:关闭OFF。
检查并确认轿厢的位置证（实轿厢内有乘客）安抚乘客，消
除乘客的疑虑，并告之乘客救援正在进行，指导乘客关闭
轿门。
步2制动器紧急松闸操作
把主电源Mai
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