2024年度小卖部租赁合同模板（附食品安全管理细则）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小卖部租赁合同模板（附食品安全管理细则）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物描述

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方式

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.日常经营管理

8.1经营范围

8.2经营时间

8.3人员管理

8.4营业额结算

9.食品安全管理细则

9.1食品安全责任

9.2食品采购管理

9.3食品储存管理

9.4食品加工管理

9.5食品销售管理

9.6食品卫生管理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除流程

11.3解除责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止流程

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁物”指位于市区路号的小卖部，包括店铺内所有设施、设备及其附属物。

1.1.2“承租方”指取得本合同租赁权，使用租赁物的个人或单位。

1.1.3“出租方”指拥有租赁物所有权，并将租赁物出租给承租方的个人或单位。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的承租方使用租赁物的起止时间。

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的“食品”指承租方在小卖部内销售的所有食品类商品。

1.2.2“食品安全”指食品在生产、加工、储存、运输、销售等环节中，符合国家食品安全标准，确保消费者健康。

1.2.3“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非承租方和出租方所能预见、避免、克服的客观情况。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：公司

2.1.2地址：市区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：138

2.2承租方信息

2.2.1名称：便利店

2.2.2地址：市区路号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：1395678

3.租赁物信息

3.1租赁物描述

3.1.1租赁物为位于市区路号的一间小卖部，面积平方米。

3.1.2租赁物包括但不限于货架、收银台、空调、冰柜等设施设备。

3.2租赁物位置

3.2.1租赁物位于市区路号，具体位置见租赁物平面图。

3.3租赁物面积

3.3.1租赁物面积为平方米，具体尺寸见租赁物平面图。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起开始。

4.2租赁结束日期

4.2.1本合同租赁期限至2024年12月31日止。

4.3租赁期限延长

4.3.1经双方协商一致，本合同租赁期限可延长，延长期限不超过一年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租赁物租金为每月人民币元整。

5.2支付方式

5.2.1承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定账户。

5.3付款时间

5.3.1租金支付时间为每月的日至日。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1因市场行情、物价上涨等原因，租金可按双方协商一致的方式进行调整。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为每年一次。

6.3调整方式

6.3.1租金调整方式为按照市场行情、物价上涨幅度进行计算，并经双方协商一致后确定具体调整金额。

8.日常经营管理

8.1经营范围

8.1.1承租方在小卖部内经营的商品限于食品、饮料、日用品等，不得经营烟草、危险品等法律禁止或限制的商品。

8.1.2经营范围需符合当地政府的相关规定和标准。

8.2经营时间

8.2.1小卖部营业时间为每日早上8点至晚上22点，具体营业时间可根据实际情况调整，但需提前通知出租方。

8.2.2节假日和特殊情况下的营业时间由承租方自行决定，并提前通知出租方。

8.3人员管理

8.3.1承租方应负责小卖部员