物业项目承包服务合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业项目承包服务合同通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2服务地点及时间

2.3服务标准和要求

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条合同价格及支付方式

4.1服务费用

4.2价格调整机制

4.3支付方式和时间

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.2乙方的权利和义务

5.3丙方的权利和义务

第六条保密条款

6.1保密信息的定义

6.2保密义务和期限

第七条违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的具体规定

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2诉讼或仲裁的地点及机构

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条通知与送达

10.1通知的方式

10.2送达的地点和时间

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律的确定

11.2争议解决的方式

第十二条其他条款

12.1甲方和乙方约定的其他条款

12.2丙方约定的其他条款

第十三条附件

13.1附件的名称和数量

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2甲方代表签字

14.3乙方代表签字

14.4丙方代表签字

14.5签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围：乙方承担甲方所辖的×××项目的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护、消防安全管理等服务；

2.2服务地点及时间：服务地点为×××项目，服务时间为自合同签订之日起至合同到期日止；

2.3服务标准和要求：乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》提供服务，保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：自合同签订之日起；

3.2合同结束日期：至合同到期日止。

第四条合同价格及支付方式

4.2价格调整机制：合同执行期间，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用；

4.3支付方式和时间：甲方应按照本合同约定的服务费用，每月5日前以银行转账的方式支付给乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证乙方的服务范围内无干扰和障碍，确保乙方正常提供服务；

（2）甲方应对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出合理化建议；

（3）甲方应按照约定支付服务费用，不得无故拖延或拖欠。

5.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和要求提供服务；

（2）乙方应保证服务过程中的人员安全和财产安全；

（3）乙方应接受甲方的监督和检查，并按照甲方的合理化建议改进服务。

5.3丙方的权利和义务：

（1）丙方应对乙方提供的服务进行指导和监督，确保服务质量；

（2）丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题；

（3）丙方应按照约定承担连带责任。

第六条保密条款

6.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中，各方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等非公开信息；

6.2保密义务和期限：各方应对保密信息予以严格保密，未经信息披露方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息，保密期限自本合同签订之日起计算，至合同到期日止。

第八条违约责任

8.1违约行为的定义：各方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为；

8.2违约责任的具体规定：

（1）如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的5%；

（2）如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为应支付服务费用的3%；

（3）如丙方未按照约定承担连带责任，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的2%。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，各方应协商一致，并签订书面变更协议；

9.2合同解除的条件：

（1）如甲方、乙方、丙方协商一致，可以解除本合同；

（2）如一方严重违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第十条通知与送达

10.1通知的方式：各方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知；

10.2送达的地点和时间：通知送达对方指定的地址，通知发出之日起视为送达。

第十一条法律适用及