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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
珠海市商品房买卖规范协议(2024版)一
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
第二条商品房基本信息
2.1商品房坐落
2.2商品房面积
2.3商品房户型
2.4商品房单价
2.5商品房总价
第三条付款方式及进度
3.1首期付款
3.2贷款付款
3.3尾款支付
第四条交付条件及时间
4.1交付条件
4.2交付时间
第五条质量保证
5.1质量标准
5.2质量保修
第六条产权办理
6.1产权证办理
6.2过户手续
第七条配套设施及交付
7.1配套设施
7.2交付标准
第八条物业管理
8.1物业公司
8.2物业管理费
第九条违约责任
9.1出卖人违约
9.2买受人违约
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁机构
第十一条合同的变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
第十二条双方陈述与保证
12.1出卖人陈述与保证
12.2买受人陈述与保证
第十三条不可抗力
13.1不可抗力事件
13.2不可抗力后果
第十四条其他约定
14.1双方其他约定
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1出卖人信息
注册地址：珠海市区路号
法人代表：X
联系电话：X
1.2买受人信息
身份证号码：X
联系电话：X
第二条商品房基本信息
2.1商品房坐落
甲方开发的位于珠海市区路号的商品房，具体房屋坐落见附件一。
2.2商品房面积
本合同所述商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以附件二《商品房面积预测报告》为准。
2.3商品房户型
乙方购买的商品房户型为，具体户型结构见附件三。
2.4商品房单价
本合同所述商品房的成交单价为每平方米元，计算公式为：成交单价=商品房总价÷建筑面积。
2.5商品房总价
本合同所述商品房的总价为元，计算公式为：商品房总价=成交单价×建筑面积。
第三条付款方式及进度
3.1首期付款
乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币元作为首期付款。
3.2贷款付款
乙方应按照银行批准的个人住房贷款额度和期限，向甲方支付剩余房款。
3.3尾款支付
本合同项下的剩余房款为元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。
第四条交付条件及时间
4.1交付条件
甲方应在本合同约定的交付时间内，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
4.2交付时间
甲方应按照本合同附件四《商品房交付时间表》的约定，向乙方交付商品房。
第五条质量保证
5.1质量标准
甲方承诺所售商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证商品房的质量达到国家验收标准。
5.2质量保修
甲方对商品房的质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。
第六条产权办理
6.1产权证办理
甲方应按照本合同附件五《产权证办理流程》的约定，协助乙方办理商品房产权证。
6.2过户手续
乙方应按照本合同附件六《过户手续流程》的约定，办理商品房过户手续。
第八条物业管理
8.1物业公司
本商品房的物业管理公司为珠海市物业管理有限公司。
8.2物业管理费
物业管理费为每平方米元，乙方应按月向物业管理公司支付物业管理费。
第九条违约责任
9.1出卖人违约
甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商品房总价×违约比例。
9.2买受人违约
乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商品房总价×违约比例。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10.2仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，则应向珠海市仲裁委员会申请仲裁。
第十一条合同的变更与解除
11.1合同变更
本合同的变更应书面签订，并由双方签字或者盖章确认。
11.2合同解除
除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。
第十二条双方陈述与保证
12.1出卖人陈述与保证
甲方保证其对所售商品房享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或者权利负担。
12.2买受人陈述与保证
乙方保证其提供的个人信息真实、准确，且具备购买商品房的能力。
第十三条不可抗力
13.1不可抗力事件
不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法
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