原创力文档- 1、本文档共47页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度房地产开发项目退款合同协议正规范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.合同双方基本信息
2.1开发商基本信息
2.2业主基本信息
3.项目概况
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目性质
4.退款原因及条件
4.1退款原因
4.2退款条件
5.退款金额及方式
5.1退款金额计算
5.2退款支付方式
5.3退款支付时间
6.退款期限
6.1退款期限起止时间
6.2逾期退款责任
7.退款手续及文件
7.1退款手续办理
7.2退款所需文件
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.违约责任
9.1开发商违约责任
9.2业主违约责任
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同变更与补充
11.1合同变更程序
11.2合同补充协议
12.合同附件
12.1附件一：项目合同
12.2附件二：退款协议
13.其他约定事项
13.1通知方式
13.2合同份数
13.3合同生效日期
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同的订立目的是为了明确双方在房地产开发项目中的退款事项，保障双方合法权益。
2.合同双方基本信息
2.1开发商基本信息
开发商名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
2.2业主基本信息
业主名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
3.项目概况
3.1项目名称
项目名称：________
3.2项目地点
项目地点：________
3.3项目规模
项目规模：________平方米
3.4项目性质
项目性质：________
4.退款原因及条件
4.1退款原因
（1）项目延期交付；
（2）项目质量不符合合同约定；
（3）开发商违反合同约定，导致业主权益受损；
（4）双方协商一致，决定退款。
4.2退款条件
（1）业主需提供符合退款原因的证明材料；
（2）开发商在收到业主提供的退款申请及证明材料后，经核实无误，同意退款；
（3）退款申请应在合同约定的退款期限内提出。
5.退款金额及方式
5.1退款金额计算
（1）按照实际已支付的购房款扣除已享受的优惠、折扣、返款等；
（2）扣除因业主原因导致的项目延期交付等费用；
（3）扣除其他相关费用。
5.2退款支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）开发商指定的其他支付方式。
5.3退款支付时间
退款将在开发商收到业主提供的退款申请及证明材料后，经核实无误的5个工作日内支付。
6.退款期限
6.1退款期限起止时间
退款期限自合同约定的退款原因发生之日起计算，至退款支付完毕之日止。
6.2逾期退款责任
如开发商未在约定的退款期限内支付退款，应向业主支付逾期退款违约金，违约金按每日万分之五计算。
7.退款手续及文件
7.1退款手续办理
（1）业主向开发商提出退款申请，并提交相关证明材料；
（2）开发商对退款申请及证明材料进行审核；
（3）审核通过后，双方签署退款协议；
（4）开发商按照退款协议约定支付退款。
7.2退款所需文件
（1）业主身份证复印件；
（2）购房合同复印件；
（3）付款凭证复印件；
（4）退款原因证明材料；
（5）开发商要求的其他相关文件。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。
9.违约责任
9.1开发商违约责任
（1）若开发商未按合同约定时间交付项目，每逾期一日，应向业主支付相当于已付购房款千分之二的违约金；
（2）若开发商交付的项目质量不符合合同约定，应承担修复费用，并赔偿业主因此遭受的损失；
（3）若开发商违反合同约定，导致业主权益受损，应承担相应的赔偿责任。
9.2业主违约责任
（1）若业主未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向开发商支付相当于逾期款项千分
文档评论（0）