物业公司与租户的物业服务合同完整版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业公司与租户的物业服务合同完整版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1物业公司信息

1.2租户信息

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

2.2公共设施维护

2.3绿化管理

2.4环境卫生管理

2.5安全保卫工作

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整

第四条物业使用与维护

4.1租户使用物业的规定

4.2租户对物业的维护责任

4.3禁止行为

第五条合同期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

第六条违约责任

6.1物业公司的违约责任

6.2租户的违约责任

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

第十二条其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3合同解除或终止后的剩余费用处理

第十三条合同的签订与生效

13.1签订日期

13.2生效日期

第十四条双方签字盖章

14.1物业公司签字盖章

14.2租户签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1物业公司信息

物业公司名称为：×××物业管理有限公司，注册地址为×××，营业执照编号为×××，法人代表为×××。

1.2租户信息

租户名称为：×××，身份证号码为×××，通讯地址为×××。

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

物业公司应保证物业的基本设施正常运行，及时处理物业设施的故障，确保物业的安全、舒适、便利。

2.2公共设施维护

物业公司应定期对公共设施进行维护，包括楼道、电梯、楼梯、公共照明等，确保其正常使用。

2.3绿化管理

物业公司应定期对小区绿化进行维护和管理，保持绿化环境的整洁、美观。

2.4环境卫生管理

物业公司应负责小区的环境卫生，定期清理垃圾，保持小区环境的整洁。

2.5安全保卫工作

物业公司应建立健全的安全保卫制度，保障物业的安全，防止安全事故的发生。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用按月计算，费用标准为每月每平方米××元。

3.2物业服务费用的支付方式

租户应在每月××日前将物业服务费用支付给物业公司。

3.3物业服务费用的调整

物业公司如需调整物业服务费用，应提前一个月通知租户，并与租户协商确定新的费用标准。

第四条物业使用与维护

4.1租户使用物业的规定

租户应合理使用物业，不得损坏公共设施，不得擅自改变物业的使用性质。

4.2租户对物业的维护责任

租户应负责自己对物业的维护和管理，确保其使用的设施正常运行。

4.3禁止行为

租户不得在物业内进行违法活动，不得影响其他租户的正常生活。

第五条合同期限

5.1合同开始日期

合同的开始日期为××年××月××日。

5.2合同结束日期

合同的结束日期为××年××月××日。

第六条违约责任

6.1物业公司的违约责任

物业公司未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租户因此遭受的损失。

6.2租户的违约责任

租户未按合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延支付的利息和违约金。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）租户未按合同约定支付物业服务费用，经催告后在合理期限内仍未支付的；

（3）物业公司未按合同约定提供服务，经租户催告后在合理期限内仍未提供的；

（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；

（5）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条通知与送达

9.1通知方式

双方之间的通知可通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。

9.2送达地址

双方确认的送达地址为合同签订时的通讯地址，如有变更，应及时通知对方。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。

10.2泄露后果

如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。

第十一条法律适用与管辖

11.1适用法律

本合同的签订