物业合同的签订流程.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业合同的签订流程

本合同目录一览

1.合同的签订主体

1.1物业公司

1.2业主

2.签订前的准备工作

2.1物业公司的资质审查

2.2业主的资料准备

2.3合同条款的公示

3.合同的签订过程

3.1双方协商

3.2填写合同文本

3.3双方签字

3.4合同的盖章

4.合同的生效条件

4.1双方签字生效

4.2备案手续的办理

4.3缴纳物业费

5.合同的履行

5.1物业公司的职责

5.2业主的义务

6.合同的变更

6.1变更的条件

6.2变更的程序

7.合同的解除

7.1解除的条件

7.2解除的程序

8.合同的终止

8.1终止的条件

8.2终止的程序

9.违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2业主的违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.合同的解除或终止后的处理

11.1物业费的结算

11.2物业设施的移交

11.3合同文件的销毁

12.保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密信息的保护期限

12.3违约泄露的后果

13.合同的附件

13.1物业公司资质证明

13.2业主身份证明

13.3合同条款解释说明

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2约定事项的变更和解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同的签订主体

第二条签订前的准备工作

2.1乙方应向甲方出示其合法有效的营业执照、资质证书、税务登记证等相关证件，以证明其具备签订和履行本合同的资格。

2.2甲方应向乙方提供其真实有效的身份证明、房屋所有权证等相关资料。

2.3乙方应在物业管理区域内公示本合同的条款，公示期不得少于7天，以确保甲方有足够的时间了解和审查合同内容。

第三条合同的签订过程

3.1双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行协商。

3.2双方应按照乙方提供的合同文本填写合同，确保各项内容的准确无误。

3.3双方在合同上签字后，合同即刻生效。

3.4乙方应在合同生效后及时向甲方提供盖章的合同正本。

第四条合同的生效条件

4.1本合同自双方签字之日起生效。

4.2乙方应在合同生效后30日内到相关部门办理备案手续。

4.3甲方应在合同生效后7日内缴纳物业服务费，否则乙方有权暂停提供物业管理服务。

第五条合同的履行

5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规提供物业管理服务，保障甲方合法权益。

5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的工作，按时缴纳物业服务费和其他相关费用。

第六条合同的变更

6.1任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2变更后的合同条款应由双方签字确认，并按照本合同第三条规定进行公示。

第八条合同的解除

a)甲方未按照合同约定缴纳物业服务费和其他相关费用，经乙方催告后仍未缴纳的；

c)甲方转让或出租房屋给他人，未告知乙方，且新业主未与乙方重新签订合同的。

a)乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，严重损害甲方利益的；

b)乙方未经甲方同意，擅自改变物业管理区域的用途或进行经营活动的；

8.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业费的结算、物业设施的移交等。

第九条合同的终止

9.1合同终止是指合同约定的期限届满或者合同目的已经实现，双方同意终止合同关系。

9.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业费的结算、物业设施的移交等。

9.3合同终止后，乙方应在规定时间内将合同文件交还给甲方，并办理相关注销手续。

第十条违约责任

10.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费的13倍。

10.2甲方未按照合同约定缴纳物业服务费和其他相关费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的物业服务费的1%。

10.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的附件

12.1附件一是乙方资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书、税务登记证等。

12.2附件二是甲方身份证明，包括但不限于身份证、军官证、企业法人营业执照等。

12.3附件三是本合同条