物业商家合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业商家合同范本通用

本合同目录一览

1.物业商家的定义与范围

1.1物业商家的定义

1.2物业商家的范围

2.物业商家的权利与义务

2.1物业商家的权利

2.1.1物业商家的经营权

2.1.2物业商家的使用权

2.2物业商家的义务

2.2.1物业商家的遵守法律法规的义务

2.2.2物业商家的维护物业设施的义务

3.物业商家的服务内容与标准

3.1物业商家的服务内容

3.2物业商家的服务标准

4.物业商家的收费标准与支付方式

4.1物业商家的收费标准

4.2物业商家的支付方式

5.物业商家的违约责任

5.1物业商家违约的情形

5.2物业商家违约的责任

6.物业商家的解约条件

6.1物业商家解约的条件

6.2物业商家解约的程序

7.物业商家的争议解决方式

7.1物业商家争议的解决方式

7.2物业商家争议的解决程序

8.物业商家的保密条款

8.1物业商家保密的内容

8.2物业商家保密的期限

9.物业商家的保险责任

9.1物业商家保险的种类

9.2物业商家保险的责任

10.物业商家的责任转移

10.1物业商家责任转移的条件

10.2物业商家责任转移的程序

11.物业商家的合同变更与终止

11.1物业商家合同变更的条件

11.2物业商家合同终止的条件

12.物业商家的强制性条款

12.1物业商家强制性条款的内容

12.2物业商家强制性条款的执行方式

13.物业商家的其他条款

13.1物业商家的附加条款

13.2物业商家的特殊条款

14.物业商家的签署与生效

14.1物业商家的签署条件

14.2物业商家的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：物业商家的定义与范围

1.1物业商家的定义

本合同中的“物业商家”指的是依法成立，具备营业执照和相关的行业资质，从事物业经营管理的单位或个人。

1.2物业商家的范围

物业商家包括但不限于：购物中心、商场、市场、办公楼、住宅小区、停车场等物业管理区域。

第二条：物业商家的权利与义务

2.1物业商家的权利

2.1.1物业商家有权按照合同约定，使用和管理物业设施，进行正常的经营活动。

2.1.2物业商家有权要求业主或使用者遵守物业管理规定，维护物业设施的完好和环境卫生。

2.2物业商家的义务

2.2.1物业商家应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得从事违法行为。

2.2.2物业商家应定期维护物业设施，确保其正常运行和安全使用，对业主或使用者提出的合理维修需求应及时响应和处理。

第三条：物业商家的服务内容与标准

3.1物业商家的服务内容

物业商家应提供的服务包括但不限于：物业设施的管理和维护、公共区域的安全保障、环境卫生清洁、绿化养护、物业设施的维修和保养等。

3.2物业商家的服务标准

物业商家应按照行业标准和合同约定，提供优质的服务，确保服务质量符合相关法律法规和行业规定。

第四条：物业商家的收费标准与支付方式

4.1物业商家的收费标准

物业商家应根据实际情况，制定合理的收费标准，并进行公示。收费标准应包括物业服务费、维修基金、公共能耗费用等。

4.2物业商家的支付方式

物业商家应提供便捷的支付方式，如现场支付、银行转账、网上支付等。支付方式应在合同中约定，并提供给业主或使用者。

第五条：物业商家的违约责任

5.1物业商家违约的情形

物业商家违约包括但不限于：不履行合同约定的服务内容、服务未达到约定的标准、未按约定时间提供服务、违反法律法规等。

5.2物业商家违约的责任

物业商家应承担违约责任，包括但不限于：赔偿业主或使用者的损失、支付违约金、恢复合同约定的服务状态等。具体违约责任应在合同中约定。

第六条：物业商家的解约条件

6.1物业商家解约的条件

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（4）法律法规规定的其他解约条件。

6.2物业商家解约的程序

（1）提前通知对方，说明解约理由；

（2）双方协商处理解约后的相关事宜，如物业费用的结算、物业设施的交接等；

（3）签订解约协议，明确解约后的权利和义务；

（4）按照解约协议约定的方式，办理解约手续。

第八条：物业商家的保险责任

8.1物业商家保险的种类

物业商家应购买并维持如下保险：

（1）物业责任保险，保障因物业商家原因导致第三人损害的责任；

（2）物业设施保险，保障物业设施因意外事件导致的损失；

（3）其他必要的保险，包括但不限于员工意外伤害保险、火灾保险等。

8.2物业