物业服务承包合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务承包合同通用

本合同目录一览

1.物业服务承包合同概述

1.1合同双方

1.2物业项目概述

1.3服务内容概述

2.合同期限

2.1起始日期

2.2终止日期

2.3续约条款

3.服务标准和要求

3.1物业服务标准

3.2服务质量要求

3.3服务响应时间

4.物业费用

4.1管理费

4.2维修基金

4.3公共能耗费用

4.4其他费用

5.物业人员配置

5.1物业管理人员

5.2技术人员和服务人员

5.3培训和管理

6.保险责任

6.1物业公司保险

6.2第三方责任保险

6.3物业公司人员保险

7.维修和保养

7.1物业公司责任

7.2业主责任

7.3紧急维修

8.合同变更和解除

8.1变更条款

8.2解除合同的条件

8.3违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.合同的修改和补充

12.1修改条件

12.2补充内容

13.合同的附件

13.1附件列表

13.2附件内容

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2法律法规规定的其他内容

第一部分：合同如下：

第一条物业服务承包合同概述

1.1合同双方

1.2物业项目概述

物业项目位于_______________，项目名称：_______________，项目性质：_______________。

1.3服务内容概述

（1）物业管理服务：包括物业设施的日常维护、管理和保养等。

（2）物业咨询服务：提供物业相关的咨询服务，解答业主疑问等。

（3）安全保障服务：保障物业项目的安全，预防和处理安全事故等。

（4）环境卫生服务：负责物业项目的环境卫生，提供清洁、绿化等服务。

（5）其他服务：根据双方约定，乙方提供的其他物业服务。

第二条合同期限

2.1起始日期

本合同自双方签字之日起生效，合同期限为_______________年。

2.2终止日期

合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。

2.3续约条款

合同期满前，双方可就续约事宜进行协商，达成一致后签订续约合同。

第三条服务标准和要求

3.1物业服务标准

乙方应按照国家和地方的相关规定，以及行业标准，提供物业服务。

3.2服务质量要求

乙方应保证服务质量，确保物业项目的正常运行和使用。

3.3服务响应时间

乙方对业主的咨询、报修等需求应在规定的时间内给予响应和处理。

第四条物业费用

4.1管理费

乙方向业主收取物业服务管理费，收费标准为_______________元/平方米·月。

4.2维修基金

业主应按约定向乙方支付维修基金，用于物业项目的维修和保养。

4.3公共能耗费用

乙方负责物业项目的公共能耗费用，如水、电、燃气等。

4.4其他费用

双方可约定其他费用，包括但不限于物业公司人员工资、物业公司保险等。

第五条物业人员配置

5.1物业管理人员

乙方应在物业项目内配备足够的管理人员，负责日常物业管理工作。

5.2技术人员和服务人员

乙方应根据物业项目需求，配备技术人员和服务人员，确保服务质量。

5.3培训和管理

乙方应对物业公司人员进行培训和管理，提高服务质量和效率。

第六条保险责任

6.1物业公司保险

乙方应购买物业公司责任保险，保障物业项目的合法权益。

6.2第三方责任保险

乙方应购买第三方责任保险，保障业主和物业项目的合法权益。

6.3物业公司人员保险

乙方应购买物业公司人员保险，保障物业公司人员的人身安全。

第八条维修和保养

8.1物业公司责任

乙方负责物业项目的维修和保养工作，确保物业项目的正常运行和使用。

8.2业主责任

业主负责自用部位和设施的维修和保养，不得影响物业项目的正常运行。

8.3紧急维修

如发生紧急情况，乙方应立即进行维修，确保物业项目的安全。

第九条合同变更和解除

9.1变更条款

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。

9.2解除合同的条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）一方违约，对方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他解除条件。

9.3违约责任

违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应通过协