2024年度学校周边商铺门面房租赁及商业运营合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度学校周边商铺门面房租赁及商业运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.2.出租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式

4.4.汇率

5.租金调整

5.1.调整方式

5.2.调整频率

5.3.调整依据

6.租赁费用及缴纳

6.1.水电费

6.2.物业费

6.3.税费

6.4.其他费用

7.租赁用途

7.1.允许用途

7.2.禁止用途

8.租赁房屋维护

8.1.出租方责任

8.2.租赁方责任

8.3.维修费用

9.附属设施及设备

9.1.附属设施清单

9.2.设备清单

9.3.设备维护

10.乙方装修及改造

10.1.装修及改造申请

10.2.装修及改造审批

10.3.装修及改造费用

10.4.装修及改造验收

11.违约责任

11.1.租赁方违约责任

11.2.出租方违约责任

11.3.违约金的计算与支付

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.合同解除

13.1.解除条件

13.2.解除程序

13.3.解除后的处理

14.其他约定

14.1.合同生效

14.2.合同附件

14.3.合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.名称：公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：省市区路号

1.2.出租方信息

1.2.1.名称：学校后勤管理处

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：省市区路号

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.1.1.地址：省市区路号商铺

2.1.2.邻近学校：中学

2.2.房屋面积

2.2.1.总面积：100平方米

2.2.2.使用面积：90平方米

2.3.房屋结构

2.3.1.结构：钢筋混凝土框架结构

2.3.2.门窗：铝合金门窗

2.4.房屋设施

2.4.1.水电：正常供电供水

2.4.2.空调：中央空调

2.4.3.卫生间：独立卫生间

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限的延长

3.3.1.如租赁方需延长租赁期限，应提前三个月向出租方提出书面申请

3.3.2.出租方同意延长租赁期限的，双方应签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3.支付方式：银行转账

4.4.汇率：按支付当日中国人民银行公布的外汇牌价支付外币租金

5.租金调整

5.1.调整方式：根据国家相关政策及市场行情，每年调整一次租金

5.2.调整频率：每年1月1日起调整

6.租赁费用及缴纳

6.1.水电费：按实际使用量由租赁方支付

6.2.物业费：每月人民币500元整，由租赁方支付

6.3.税费：按国家相关规定由租赁方缴纳

6.4.其他费用：如出现其他费用，由双方协商解决

7.租赁用途

7.1.允许用途：商业经营，包括但不限于餐饮、零售、服务等

7.2.禁止用途：不得用于违法经营、危害公共安全、环境污染等

8.租赁房屋维护

8.1.出租方责任

8.1.1.保持房屋结构安全和设施完好

8.1.2.每年进行一次房屋及设施检查和维护

8.1.3.发生影响房屋安全的事件时，应及时修复

8.2.租赁方责任

8.2.1.保持房屋及设施整洁，合理使用

8.2.2.发现设施损坏，应及时通知出租方

8.3.维修费用

8.3.1.因租赁方原因造成的房屋及设施损坏，维修费用由租赁方承担

8.3.2.因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商解决

9.附属设施及设备

9.1.附属设施清单

9.1.1.中央空调系统

9.1.2.消防设施

9.1.3.电梯（如有）

9.2.设备清单

9.2.1.照明设备

9.2.2.供暖设备

9.2.3.排风设备

9.3.设备维护

9.3.1.附属设施及设备的日常维护由租赁方负责

9.3.2.设备的定期检查和维修由出租方负责

10.乙方装修