建设工程合讲解课件讲解.pptx

建设工程合同管理的要求;建设工程合同管理的概念

建设工程合同管理，指在工程建设活动中，对工程项目所涉及的各类合同的协商、签订与履行过程中所进行的科学管理工作，并通过科学的管理，保证工程项目目标实现的活动。

;**建设工程合同管理的基本要求

1、必须严格遵守国家的法律、法规

如我国法律规定，工程项目禁止肢解发包、转包、非法分包。在工程的招标与投标中，禁止以低于工程成本的报价投标。;**建设工程合同管理的基本要求

2、主体应合格

关于工程承包的主体资格，国家法律有比较严格的规定。首先，自然人不能成为工程承包的主体；其次，承包方的资质条件必须合格，否则，所签订的合同无效，其所得为非法所得，国家将依法予以没收。;**建设工程合同管理的基本要求

3、工程合同条款应完备、准确与一致

所谓完备，主要指合同的条款完整，不能有漏项；合同的内容齐全，具体详细，不能笼统。

;**建设工程合同管理的基本要求

3、工程合同条款应完备、准确与一致

所谓准确，主要指合同的条款应定义准确、清楚，并应是肯定的、具体的、可执行的，不能含糊不清；对双方责任的约定应明确，特别是对具体问题的约定，各方该做什么，不该做什么，谁负责，谁承担费用等，都应当有十分明确的约定。;**建设工程合同管理的基本要求

3、工程合同条款应完备、准确与一致

所谓一致，主要指对合同条款前后约定一致，双方对合同条款的解释一致，切记合同同一条款会产生两种甚至两种以上的解释。;**建设工程合同管理的基本要求

4、工程合同文本应标准化

《合同法》第12条规定：“当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同”推广合同示范文本制度，能使当事人订立合同更加认真、更加规范、对于提示当事人在订立合同时更好地明确各自的权利义务，尽量减少合同约定缺款少项，防止合同纠纷，起到了积极的作用。;