私人购房委托代理合同书2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

私人购房委托代理合同书2024年版版B版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1代理内容

1.1.1购房咨询

1.1.2房源搜索

1.1.3价格谈判

1.1.4合同签订

1.1.5办理贷款

1.1.6过户登记

1.1.7缴纳税费

1.1.8物业交割

2.代理费用

2.1代理费用标准

2.2费用支付方式

2.3费用结算时间

3.代理期限

3.1委托代理开始时间

3.2委托代理结束时间

4.双方权利义务

4.1代理人权利义务

4.1.1代理人应尽的义务

4.1.2代理人应承担的责任

4.2委托人权利义务

4.2.1委托人应尽的义务

4.2.2委托人应承担的责任

5.保密条款

5.1双方信息保密

5.2保密期限

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同终止条件

8.其他条款

8.1购房政策咨询

8.2装修指导

8.3家具购买推荐

9.违约责任

9.1代理人违约

9.2委托人违约

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力导致的后果

11.法律适用

11.1合同签订地法律

11.2合同履行地法律

12.争议解决地点

12.1争议解决地点选择

13.合同的附件

13.1购房计划书

13.2房源信息表

13.3贷款申请资料

14.签字盖章页

14.1委托人签字

14.2代理人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1代理内容

1.1.1代理人应根据委托人的要求，为其提供购房咨询，包括市场行情、房屋类型、价格范围等信息。

1.1.2代理人应根据委托人的需求，为其寻找合适的房源，并提供房源的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、配套设施等。

1.1.3代理人在委托人授权的范围内，代表委托人与房屋出售方进行价格谈判，并争取最优惠的价格。

1.1.4代理人应协助委托人签订购房合同，并解释合同条款，确保委托人的权益。

1.1.5代理人应协助委托人办理贷款手续，包括贷款申请、资料准备、银行面签等。

1.1.6代理人应协助委托人完成过户登记，包括产权转移登记、税务登记等。

1.1.7代理人应协助委托人缴纳购房相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。

1.1.8代理人应协助委托人完成物业交割，包括水电煤转移、物业费结算等。

第二条代理费用

2.1代理费用标准

代理人的代理费用为购房总价的2%。

2.2费用支付方式

（1）一次性支付：在签订购房合同后五个工作日内，委托人应向代理人支付代理费用。

（2）分期支付：代理费用可以按照购房款项的支付进度分阶段支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。

2.3费用结算时间

代理费用的结算时间与支付方式相对应，具体如下：

（1）一次性支付：在签订购房合同后五个工作日内结算。

（2）分期支付：按照购房款项的支付进度，分阶段进行结算。

第三条代理期限

3.1委托代理开始时间

本合同签订之日起，代理关系正式建立。

3.2委托代理结束时间

委托代理结束时间为购房合同签订后，房屋过户登记完成之日。

第四条双方权利义务

4.1代理人权利义务

4.1.1代理人应尽的义务

（1）代理人应积极寻找合适的房源，并如实向委托人介绍房源信息。

（2）代理人应遵守职业道德，保守委托人的隐私和秘密。

（3）代理人应协助委托人办理购房手续，并提供专业的建议和意见。

（4）代理人应在授权范围内，代表委托人与房屋出售方进行谈判。

4.1.2代理人应承担的责任

（1）代理人应对提供的房源信息的真实性、准确性负责。

（2）代理人应对因代理行为产生的损失，承担相应的赔偿责任。

4.2委托人权利义务

4.2.1委托人应尽的义务

（1）委托人应对提供的个人信息、购房需求等内容的真实性、准确性负责。

（2）委托人应按照代理人的建议和意见，参与购房过程中的相关活动。

（3）委托人应按时支付代理费用，按照约定方式支付。

4.2.2委托人应承担的责任

（1）委托人应对因提供的信息不真实、不准确而产生的损失，承担相应的赔偿责任。

（2）委托人应对代理人因执行其指令而产生的损失，承担相应的赔偿责任。

第五条保密条款

5.1双方信息保密

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。

5.2