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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

购物中心核心区域2024年商铺租赁合同书一

本合同目录一览

第一条租赁商铺的位置和面积

1.1商铺的具体位置

1.2商铺的面积

第二条租赁期限

2.1商铺的租赁期限

第三条租金及支付方式

3.1商铺的租金

3.2租金的支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整的时间和方式

第五条租赁用途

5.1商铺的租赁用途

第六条商铺装修和维修

6.1商铺的装修要求

6.2商铺的维修责任

第七条商铺经营管理和规范

7.1商铺的经营管理规定

7.2商铺的管理规范

第八条商铺的安全和卫生

8.1商铺的安全管理

8.2商铺的卫生管理

第九条商铺的转让和转租

9.1商铺的转让规定

9.2商铺的转租规定

第十条合同的解除和终止

10.1合同解除的条件和方式

10.2合同终止的条件和方式

第十一条违约责任

11.1违约行为的处理方式

第十二条争议解决方式

12.1合同争议的解决方式

第十三条合同的生效和终止日期

13.1合同的生效日期

13.2合同的终止日期

第十四条其他条款

14.1其他相关事项的约定

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的位置和面积

1.1商铺的具体位置

商铺位于购物中心核心区域，具体位于购物中心一楼中央步行街入口处，商铺编号为101。

1.2商铺的面积

商铺的面积为100平方米，具体尺寸为长10米，宽10米。

第二条租赁期限

2.1商铺的租赁期限

商铺的租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。

第三条租金及支付方式

3.1商铺的租金

商铺的租金为每月人民币100,000元，共计一年租金为人民币1,200,000元。

3.2租金的支付方式

租金每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的时间和方式

租金调整将于租赁期满后进行，具体时间和方式将在后续的租赁合同中约定。

第五条租赁用途

5.1商铺的租赁用途

乙方租赁商铺用于经营服装零售业务，不得擅自改变用途。

第六条商铺装修和维修

6.1商铺的装修要求

乙方应按照甲方的要求进行商铺的装修，装修方案需事先提交甲方审批。

6.2商铺的维修责任

乙方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常运行。

第七条商铺经营管理和规范

7.1商铺的经营管理规定

乙方应遵守购物中心的相关经营管理规定，包括但不限于营业时间、商品摆放、促销活动等。

7.2商铺的管理规范

乙方应按照甲方提供的管理规范进行商铺的经营活动，确保商铺的秩序和形象。

第八条商铺的安全和卫生

8.1商铺的安全管理

乙方应确保商铺内的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

8.2商铺的卫生管理

乙方应保持商铺内的卫生，按照购物中心的规定进行清洁工作，确保商铺的卫生条件符合相关标准。

第九条商铺的转让和转租

9.1商铺的转让规定

乙方不得擅自将商铺转让给第三方，如需转让需事先征得甲方的书面同意。

9.2商铺的转租规定

乙方不得将商铺转租给第三方，如需转租需事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求支付额外的转租费用。

第十条合同的解除和终止

10.1合同解除的条件和方式

合同解除的条件和方式如下：

1.双方协商一致解除合同；

2.乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.2合同终止的条件和方式

合同终止的条件和方式如下：

1.租赁期满，合同自然终止；

2.双方协商一致终止合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

第十一条违约责任

11.1违约行为的处理方式

1.乙方未按照约定支付租金；

2.乙方未按照约定使用商铺；

3.乙方违反合同约定的其他义务。

甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。

第十二条争议解决方式

12.1合同争议的解决方式

合同争议的解决方式如下：

1.双方通过友好协商解决争议；

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效和终止日期

13.1合同的生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同的终止日期

本合同的终止日期为租赁期满之日。

第十四条其他条款

14.1其他相关事项的约定

双方在合同签订过程中如有其他事项需要约定，可在本合同附件中进行明确。