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?个人房子买卖合同书2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋产权：甲方保证所售房屋为其合法拥有，并具有完全的处分权。

1.5房屋现状：甲方应保证房屋在交付乙方时，不存在任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。

2.2.2乙方应在______年______月______日前，将剩余购房款支付给甲方。

2.3甲方在收到乙方购房款后，应向乙方开具正规发票。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋现状与合同约定相符后，双方办理交接手续。

四、产权过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.2乙方应在房屋交付后______日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3过户手续办理完毕后，乙方应及时将房屋产权证等相关证件办理完毕。

五、违约责任

5.1甲方如未能按照约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

5.2乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。

5.3双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违反合同，另一方有权依法追究其法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同双方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、通讯地址和联系电话。

明确房屋的基本情况，包括房屋坐落、结构、面积、产权情况及现状。

房屋价格及支付方式应详细明确，包括定金金额、剩余房款支付时间及方式。

房屋交付及验收条款应具体，包括交付时间、验收标准及交接手续。

产权过户相关事宜应详细约定，包括过户费用承担及办理时间。

明确违约责任，包括违约金的计算方式及责任追究方式。

确定争议解决方式，包括协商和诉讼的途径。

2.解决办法：

若合同中有遗漏或不明确之处，双方可签订补充协议进行完善。

如双方在履行合同中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可诉诸法院。

若一方违约，另一方应按照合同约定的违约责任追究对方责任，包括但不限于支付违约金。

关键词语的法律名词解释：

合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

甲方/乙方：合同中的当事人，甲方通常指卖方，乙方通常指买方。

定金：合同当事人为确保合同的履行，一方预先支付给对方的金钱。

违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。

交付：指卖方将标的物转移给买方的行为。

过户：指房屋产权从卖方转移至买方的法律行为。

违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。

争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商和诉讼。

法律效力：指合同在法律上具有约束力，对合同当事人具有法律上的强制力。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：买卖双方为远亲或朋友，希望保持良好关系。

补充条款：考虑到双方的特殊关系，若在合同执行过程