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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

海南个人商品房购房合同精选

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5房屋质量

第二条：合同标的及价格

2.1标的物

2.2商品房价格

2.3价格调整

2.4付款方式

第三条：合同的履行

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3质量保证

3.4产权转移

第四条：合同的变更和解除

4.1合同变更

4.2合同解除

第五条：违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

第六条：争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律适用

第七条：合同的生效、变更和终止

7.1合同生效

7.2合同变更

7.3合同终止

第八条：合同的附则

8.1名词解释

8.2合同附件

第九条：出卖人的权利和义务

9.1出卖人的权利

9.2出卖人的义务

第十条：买受人的权利和义务

10.1买受人的权利

10.2买受人的义务

第十一条：特殊情况处理

11.1政策变化

11.2不可抗力

第十二条：其他约定

12.1物业管理

12.2配套设施

12.3公共区域

第十三条：信息公开

13.1房屋信息

13.2交易信息

第十四条：合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.4合同面积：指商品房的建筑面积，以房产证载明的面积为准。

1.5房屋质量：指商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

第二条：合同标的及价格

2.1标的物：指本合同约定的商品房。

2.2商品房价格：人民币元整（大写：元整），房价款计元。

2.3价格调整：合同签订后，如遇政策调整导致房价波动，双方可按相关政策调整房价。

2.4付款方式：买受人应按合同约定的付款方式支付房价款，具体付款方式如下：

2.4.1首付款：买受人应在签订合同之日起七个工作日内支付房价款的30%作为首付款；

2.4.2贷款：买受人应按银行贷款政策申请贷款，并将贷款额度计入房价款；

2.4.3余款：买受人应在银行放款后七个工作日内支付房价款的剩余部分。

第三条：合同的履行

3.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付时间将商品房交付给买受人。

3.2交付条件：商品房达到国家关于住宅交付使用的相关条件，且符合合同约定的交付条件。

3.3质量保证：出卖人保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，如出现质量问题，出卖人应承担修复责任。

3.4产权转移：出卖人应按合同约定办理商品房的产权转移手续，买受人应协助办理相关手续。

第四条：合同的变更和解除

4.1合同变更：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订变更协议，并报相关部门备案。

4.2合同解除：合同签订后，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同，并按相关法律法规办理。

第五条：违约责任

5.1出卖人违约：出卖人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

5.2买受人违约：买受人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

第六条：争议解决

6.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。

6.2调解解决：协商不成的，可向相关房地产交易中心申请调解。

6.3仲裁解决：如调解不成，双方可按合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。

6.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。

第七条：合同的生效、变更和终止

7.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同变更：合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订变更协议，并报相关部门备案。

7.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除后，本合同终止。

7.4合同解除：合同签订后，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同，并按相关法律法规办理。

第八条：合同的附则

8.1名词解释：本合同所称“商品房”是指出卖人开发的，位于海南省海口市路的小区的住宅房屋；“合同面积”是指商品房的建筑面积，以房产证载明的面积为准；“房价款”是指买受人按照本合同约定支付的商品房的总价款。

8.2合同附件：本合同附件包括出卖人提供的商品房销售说明书、规划用途说明书、房产证复印件等。

第九条：出卖人的权利和义务

9.1出卖人的权利：出卖人享有按照本合同约定收取房价款的权利；