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二手房无房产证买卖合同
合同编号:__________
甲方(卖方):________________
身份证号:________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(买方):________________
身份证号:________________
地址:________________
联系方式:________________
第一章合同主体
1.1甲方为二手房的卖方,拥有该房产的完全产权,并无任何抵押、债务或其他权利纠纷。
1.2乙方为二手房的买方,具备购房资质,自愿购买甲方所拥有的房产。
第二章房产信息
2.1房产位于________________市________________区________________街道,建筑面积为________________平方米,房屋性质为________________。
2.2房产证号为________________,土地证号为________________。
2.3房产现状:房屋结构完好,设施齐全,无重大质量问题。
第三章交易价格及支付方式
3.1交易价格为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
3.2乙方支付方式:
3.2.1乙方应于合同签订之日起______日内,向甲方支付定金人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
3.2.2乙方应于合同签订之日起______日内,将购房款项支付至甲方指定的银行账户。
第四章房产过户及交付
4.1甲方应在合同签订之日起______日内,将房产证、土地证等相关手续交付给乙方。
4.2乙方应在合同签订之日起______日内,办理房产过户手续,并将过户费用承担。
4.3房产交付:甲方应在合同签订之日起______日内,将房产交付给乙方。
第五章违约责任
5.1如甲方未能按约定时间交付房产或相关手续,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为合同总金额的______%。
5.2如乙方未能按约定时间支付购房款项,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为合同总金额的______%。
5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
甲方(卖方):________________
身份证号:________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(买方):________________
身份证号:________________
地址:________________
联系方式:________________
第六章权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.1.1甲方应保证所售房产的权属清晰,无任何法律纠纷。
6.1.2甲方应按约定时间交付房产及办理相关手续。
6.1.3甲方不得在交易过程中擅自提高交易价格或变更交易条件。
6.2乙方权利与义务
6.2.1乙方应按照约定的支付方式及时间支付购房款项。
6.2.2乙方应按照约定时间办理房产过户手续。
6.2.3乙方在交易过程中应遵守国家法律法规,不得进行任何违法行为。
第七章风险提示
7.1甲方应如实告知乙方房产的实际情况,包括房屋结构、设施状况、周边环境等。
7.2乙方应自行了解房产所在区域的规划、政策等信息,并承担由此产生的风险。
7.3双方应充分了解交易过程中可能出现的风险,包括但不限于政策变动、市场行情等,并自行承担相应的风险。
第八章争议解决
8.1双方在交易过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决。
8.2如协商无果,双方同意将争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁。
8.3仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第九章其他约定
9.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规,不得进行任何违法交易。
9.2双方应保证所提供的个人信息真实、准确,如有虚假信息,对方有权解除合同。
9.3双方应妥善保管与交易相关的文件资料,如有丢失或损坏,责任自负。
第十章合同效力
10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
10.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):________________
身份证号:________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(买方):________________
身份证号:_______
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