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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业委托服务协议完整版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1本协议的范围

1.2术语定义

2.物业委托服务内容

2.1物业管理的范围与内容

2.2服务时间与标准

3.双方的权利与义务

3.1委托方的权利与义务

3.2受托方的权利与义务

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用的计算与支付

4.2费用调整机制

5.服务期限与终止

5.1服务期限

5.2合同终止条件

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.保密条款

7.1保密信息的范围与保护

7.2保密信息的例外

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.其他条款

9.1通知与送达

9.2合同的修改与补充

9.3合同的解除

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的解除

11.违约责任

11.1委托方的违约责任

11.2受托方的违约责任

12.合同的终止与解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除后的处理

13.争议解决

13.1协商解决

13.2调解解决

13.3仲裁解决

13.4诉讼解决

14.附件

14.1物业委托服务内容明细表

14.2物业服务费用明细表

14.3物业委托服务合同履行过程中的其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议范围与定义

1.1本协议的范围

1.2术语定义

（1）甲方：指委托方，即物业的业主或开发商。

（2）乙方：指受托方，即物业管理公司。

（3）物业管理：指乙方根据本协议的约定，对甲方拥有的物业进行维修、保养、安全保护、环境清洁和绿化等工作。

（4）物业：指甲方拥有的所有建筑物、设施、设备、场地和附属设施。

2.物业委托服务内容

2.1物业管理的范围与内容

乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维修保养；

（2）物业公共区域的安全保卫；

（3）物业公共区域的清洁卫生；

（4）物业绿化景观的维护；

（5）物业公共秩序的维护；

（6）物业公共设施的维护；

（7）物业服务费用的收缴；

（8）物业档案资料的管理。

2.2服务时间与标准

乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规的规定，提供24小时不间断的服务。服务标准应符合国家物业管理相关法规和行业标准的要求，同时应符合甲方提出的特殊要求。

3.双方的权利与义务

3.1委托方的权利与义务

甲方有权按照本协议的约定，对乙方的工作进行监督和检查。甲方应按照本协议的约定，按时支付物业管理服务费用。

3.2受托方的权利与义务

乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付物业管理服务费用。乙方应按照本协议的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用的计算与支付

物业管理服务费用根据物业的面积、物业公司的管理费率、物业公司的员工工资及物业公司的其他营业成本等因素进行计算。甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用明细表，按时支付物业管理服务费用。

4.2费用调整机制

如因市场行情变化、政策调整等原因，导致乙方物业管理服务成本发生较大变化，乙方有权按照本协议的约定，向甲方提出费用调整的要求。

5.服务期限与终止

5.1服务期限

本协议的服务期限为____年，自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止条件

（1）本协议约定的服务期限届满，双方未续签的；

（2）甲方严重违反本协议的约定，乙方有权提前终止本协议；

（3）乙方严重违反本协议的约定，甲方有权提前终止本协议；

（4）法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行的。

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

（1）甲方未按照本协议的约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日千分之五。

（2）乙方未按照本协议的约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。

6.2争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议；

（2）如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.保密条款

8.1保密信息的范围与保护

乙方应对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不限于甲方客户资料、经营策略、财务数据等。

8.2保密信息的例外

保密信息不包括已经公开的信息，或者乙方从合法渠道获得的信息，或者甲方明确允许乙方披露的信息。