物业施工业主免责协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业施工业主免责协议书

本合同目录一览

1.业主信息

1.1业主姓名

1.2业主联系方式

1.3业主住址

2.物业管理公司信息

2.1物业管理公司名称

2.2物业管理公司联系方式

2.3物业管理公司住址

3.免责事项

3.1物业管理公司对于业主在物业管理区域内的一切行为不承担任何责任

3.2物业管理公司不承担因业主使用物业不当而造成的一切损失和责任

3.3物业管理公司不承担因不可抗力因素导致的一切损失和责任

4.业主义务

4.1业主应遵守物业管理区域的各项规章制度

4.2业主应按时支付物业服务费用

4.3业主应配合物业管理公司的管理工作

5.物业管理公司义务

5.1物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务

5.2物业管理公司应保证物业设施的正常运行和使用

5.3物业管理公司应定期对物业设施进行检查和维护

6.违约责任

6.1业主违反合同约定应承担相应的违约责任

6.2物业管理公司违反合同约定应承担相应的违约责任

7.争议解决

7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.合同的生效、变更和终止

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认

8.3本合同终止后，物业管理公司应退还业主相应的物业服务费用

9.其他约定

9.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

10.附件

10.1物业管理区域规章制度

10.2物业服务费用收费标准

11.签署日期

11.1业主签字

11.2物业管理公司盖章

12.签署地点

12.1业主住址

12.2物业管理公司住址

13.联系方式

13.1业主联系方式

13.2物业管理公司联系方式

14.备查文件

14.1业主身份证明

14.2物业管理公司资质证明

14.3其他与本合同有关的文件和资料

第一部分：合同如下：

第一条业主信息

1.1业主姓名：

1.2业主联系方式：138xxxx

1.3业主住址：市区路号栋单元号

第二条物业管理公司信息

2.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

2.2物业管理公司联系方式：0755xxxxxxx

2.3物业管理公司住址：市区路号栋

第三条免责事项

3.1物业管理公司对于业主在物业管理区域内的一切行为不承担任何责任，包括但不限于：

3.1.1业主家庭成员的人身伤亡、财产损失；

3.1.2业主饲养的宠物造成他人损害；

3.1.3业主在物业管理区域内从事违法活动导致的一切后果。

3.2物业管理公司不承担因业主使用物业不当而造成的一切损失和责任，包括但不限于：

3.2.1业主未按照物业使用说明使用物业，导致物业设施损坏；

3.2.2业主未按照约定的方式使用物业，导致邻里纠纷；

3.2.3业主未按照物业管理规定进行装修，导致物业设施损坏。

3.3物业管理公司不承担因不可抗力因素导致的一切损失和责任，包括但不限于：

3.3.1自然灾害，如地震、台风、洪水等；

3.3.2社会事件，如战争、罢工、骚乱等；

3.3.3国家政策调整导致的一切损失。

第四条业主义务

4.1业主应遵守物业管理区域的各项规章制度，包括但不限于：

4.1.1遵守物业管理区域内的生活秩序，维护公共利益；

4.1.2按照约定的方式使用物业，不损害他人利益；

4.1.3按照物业管理规定进行装修，确保装修安全。

4.2业主应按时支付物业服务费用，包括但不限于：

4.2.1物业管理费；

4.2.2公共设施维修基金；

4.2.3其他物业服务相关费用。

4.3业主应配合物业管理公司的管理工作，包括但不限于：

4.3.1配合物业管理公司进行物业设施的维护保养；

4.3.2配合物业管理公司处