2024年度工业园区物业管理承包合同范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度工业园区物业管理承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理区域

2.2物业管理范围

2.3物业管理内容

3.合同期限

3.1合同起始时间

3.2合同终止时间

3.3合同延期及续约

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量要求

5.2物业管理服务规范

5.3物业管理服务项目

6.物业管理人员的配备与职责

6.1物业管理人员的配置

6.2物业管理人员职责

6.3物业管理人员培训

7.物业管理设施设备维护与管理

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备使用规定

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全防范措施

8.3应急处理预案

9.物业绿化与环境卫生

9.1绿化养护

9.2环境卫生管理

9.3公共区域管理

10.物业维修与投诉处理

10.1维修服务要求

10.2投诉处理流程

10.3投诉处理时效

11.合同违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：工业园区管理委员会

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区工业园区管理委员会

乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条合同标的

2.1物业管理区域

本合同物业管理区域为工业园区，具体范围详见附件《工业园区物业管理区域划分图》。

2.2物业管理范围

（1）园区公共区域的清洁、绿化、照明等维护工作；

（2）园区公共设施的维修、保养工作；

（3）园区安全保卫、消防管理工作；

（4）园区环境卫生、绿化养护工作；

（5）园区业主（或使用者）的物业服务需求响应；

（6）其他物业管理相关工作。

2.3物业管理内容

（1）园区公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护；

（2）园区公共设施的定期检查、维修、保养；

（3）园区安全保卫、消防管理；

（4）园区环境卫生、绿化养护；

（5）园区业主（或使用者）的物业服务需求响应；

（6）其他物业管理相关工作。

第三条合同期限

3.1合同起始时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年。

3.2合同终止时间

本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

3.3合同延期及续约

本合同期满前三个月，双方可协商签订延期协议，延期期限不超过三年。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费标准

物业管理费按下列标准收取：

（1）住宅类物业：每平方米建筑面积每月元；

（2）非住宅类物业：每平方米建筑面积每月元。

4.2物业管理费支付方式

物业管理费按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的5日前将上季度物业管理费支付至甲方指定账户。

4.3物业管理费调整

物业管理费在合同期内原则上不作调整，如遇政策调整或特殊情况，经双方协商一致后可调整。

第五条物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量要求

乙方应按照国家、行业和地方相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。

5.2物业管理服务规范

乙方应建立健全物业管理服务规范，确保物业管理服务符合合同约定。

5.3物业管理服务项目

（1）园区公共区域清洁；

（2）园区公共设施维修保养；

（3）园区安全保卫、消防管理；

（4）园区环境卫生、绿化养护；

（5）园区业主（或使用者）的物业服务需求响应；

（6）其他物业管理相关工作。

第六条物业管理人员的配备与职责

6.1物业管理人员的配置

乙方应按照合同约定配备足够的物业管理人员，确保物业管理工作的顺利进行。

6.2物业管理人员职责

（1）负责园区公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护；

（2）负责园区公共设施的维修、保养；

（3）负责园区安全保卫、消防管理；

（4）负责园区环境卫生、绿化养护；

（5）负责园区业主（或使用者）的物业服务需求响应；

（6）执行甲方交办