物业服服务合同到期函.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服服务合同到期函

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2合同的有效性

1.3适用法律

2.物业服务合同的基本信息

2.1合同编号

2.2合同双方

2.3合同期限

3.物业服务内容

3.1物业管理的范围与标准

3.2服务内容的变更

4.物业服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业服务人员的职责

5.1物业服务人员的资格与培训

5.2物业服务人员的职责范围

6.业主的义务与权利

6.1业主的义务

6.2业主的权利

7.物业服务企业的义务与责任

7.1物业服务企业的义务

7.2物业服务企业的责任

8.合同的变更与终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

9.违约责任

9.1双方违约的情形

9.2违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的时效

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

12.通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的效力

13.其他条款

13.1合同的完整性与互斥性

13.2合同的修改与附件

14.合同的签署

14.1签署的时间与地点

14.2签署人的资格与授权

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

本合同是指甲方（业主）与乙方（物业服务企业）就甲方物业的管理、维护、保养等服务事项达成的协议。

1.2合同的有效性

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条物业服务合同的基本信息

2.1合同编号

本合同编号为____，由甲方与乙方共同填写。

2.2合同双方

甲方（业主）：____

乙方（物业服务企业）：____

2.3合同期限

本合同期限为____年，自合同生效之日起至合同到期日止。

第三条物业服务内容

3.1物业管理的范围与标准

乙方负责对甲方物业进行物业管理，包括设施设备的维护、环境卫生、公共区域的安全等，具体管理范围和标准详见附件一。

3.2服务内容的变更

合同期内，如乙方需调整服务内容，应提前一个月通知甲方，经甲方同意后方可实施。

第四条物业服务费用

4.1费用标准

本合同期内，物业服务费用的标准为每平方米____元/月。

4.2费用支付方式

甲方应按月支付物业服务费用，支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二。

4.3费用调整

合同期内，如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方有权提出调整物业服务费用的申请，需经甲方同意后方可实施。

第五条物业服务人员的职责

5.1物业服务人员的资格与培训

乙方应确保物业服务人员具备相应的职业资格，并定期进行专业培训。

5.2物业服务人员的职责范围

物业服务人员负责物业的日常管理工作，包括但不限于设施设备的维护、环境卫生、公共区域的安全等。

第六条业主的义务与权利

6.1业主的义务

甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理，按时支付物业服务费用。

6.2业主的权利

甲方享有物业服务合同约定的服务内容，以及对物业管理的建议权和监督权。

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更

任何一方如需变更合同条款，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后可书面修改合同，作为合同不可分割的一部分。

8.2合同的终止

合同期满前，如双方无异议，合同自动续约一年。如任何一方需终止合同，应提前六个月书面通知对方。

第九条违约责任

9.1双方违约的情形

双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。

9.2违约责任的承担

违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失、支付逾期利息等，具体责任按照合同约定和法律规定执行。

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时效

双方在争议发生之日起六个月内未能解决的，视为双方同意延长合同期限，继续履行合同。

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。

11.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期____年。

第十二条通知与送达

12.1通知