物业消防免责协议书范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业消防免责协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.物业消防设施

2.1设施状况

2.2维护与保养

3.消防管理制度

3.1管理制度内容

3.2执行与监督

4.消防安全责任

4.1业主责任

4.2物业公司责任

5.火灾预防

5.1预防措施

5.2火灾应急预案

6.免责条款

6.1不可抗力

6.2业主自身原因

7.合同的生效与终止

7.1生效条件

7.2终止条件

8.争议解决

8.1协商解决

8.2法律途径

9.合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充内容

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

11.合同的解除

11.1解除条件

11.2解除后果

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

13.权利与义务

13.1双方权利

13.2双方义务

14.其他条款

14.1附加条款

14.2法律法规规定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本协议中的“物业”指的是由甲方提供的，供乙方使用的建筑物、构筑物及其附属设施和土地。

1.2本协议中的“消防设施”指的是用于火灾预防、灭火和火灾事故调查的设备、设施和器材。

1.3本协议中的“甲方”指的是物业的所有者或者管理者。

1.4本协议中的“乙方”指的是物业的使用者。

1.5本协议中的“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.物业消防设施

2.1设施状况

2.1.1甲方应保证消防设施的完好有效，确保其能够正常运行。

2.1.3甲方应每年对消防设施进行一次全面检查，并将检查结果向乙方公示。

2.2维护与保养

2.2.1甲方应制定消防设施的维护保养计划，并严格执行。

2.2.2甲方应定期对消防设施进行巡检，发现问题及时处理。

2.2.3甲方应建立健全消防设施的维修制度，确保消防设施的维修工作及时、到位。

3.消防管理制度

3.1管理制度内容

3.1.1甲方应制定消防管理制度，明确消防设施的使用、维护和保养等方面的要求。

3.1.2甲方应将消防管理制度向乙方公示，并确保乙方了解和遵守。

3.2执行与监督

3.2.1甲方应设立专门的消防管理组织，负责消防设施的日常管理和维护工作。

3.2.2甲方应加强对消防设施的监督和管理，确保消防设施的正常运行。

3.2.3甲方应定期对消防设施的使用情况进行检查，确保乙方遵守消防管理制度。

4.消防安全责任

4.1业主责任

4.1.1乙方应遵守消防管理制度，正确使用消防设施，不得损坏或擅自改变消防设施的设置。

4.1.2乙方应接受甲方的消防安全培训，掌握消防设施的使用方法。

4.2物业公司责任

4.2.1甲方应定期对乙方进行消防安全培训，提高乙方的消防安全意识。

4.2.2甲方应加强对消防设施的维护保养，确保消防设施的正常运行。

5.火灾预防

5.1预防措施

5.1.1甲方应制定火灾预防措施，并告知乙方。

5.1.2乙方应按照甲方的要求，采取相应的火灾预防措施。

5.2火灾应急预案

5.2.1甲方应制定火灾应急预案，明确火灾发生时的应急措施和责任分工。

5.2.2甲方应定期组织火灾应急预案的演练，提高应对火灾的能力。

6.免责条款

6.1不可抗力

6.1.1因不可抗力导致消防设施损坏或不能正常运行的，甲方不承担责任。

6.2业主自身原因

6.2.1因乙方自身原因导致消防设施损坏或不能正常运行的，甲方不承担责任。

7.合同的生效与终止

7.1生效条件

7.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

7.2终止条件

7.2.1本协议在下列情况下终止：

???7.2.1.1双方协商一致解除；

???7.2.1.2合同期满；

???7.2.1.3法律规定解除的其他情形。

8.争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.1.2双方应尽最大努力在争议发生后的三十日内达成一致。

8.2法律途径

8.2.1如果协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2.2诉讼应在本协议签订后的六个月内提起，超过该期