物业的管理合同模板标准版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业的管理合同模板标准版

本合同目录一览

1.物业的基本情况

1.1物业的位置与面积

1.2物业的用途与性质

1.3物业的所有权与使用权

2.管理方的职责与权限

2.1管理方的基本职责

2.2管理方的附加职责

2.3管理方的权限范围

3.业主的义务与权利

3.1业主的基本义务

3.2业主的附加义务

3.3业主的权利与利益

4.物业管理的费用与支付方式

4.1物业管理费用的构成

4.2物业管理费用的计算与支付方式

4.3物业管理费用的调整与变更

5.物业的使用与维护

5.1业主的使用权利与限制

5.2物业的维护与保养

5.3物业的维修与改造

6.安全管理与公共秩序

6.1物业的安全管理

6.2公共秩序的维护

6.3应急预案与突发事件处理

7.合同的变更与终止

7.1合同的变更条件与程序

7.2合同的终止条件与程序

7.3合同终止后的相关事宜

8.争议解决与法律适用

8.1争议的解决方式

8.2法律适用与管辖

9.保密条款

9.1保密信息的范围与内容

9.2保密信息的保护与泄露责任

10.合同的生效与解除

10.1合同的生效条件与时间

10.2合同的解除条件与程序

11.违约责任与赔偿

11.1违约行为与责任

11.2赔偿金额的计算与支付方式

12.合同的履行与监督

12.1合同的履行责任与期限

12.2合同的监督与检查

13.其他条款

13.1附加条款与补充协议

13.2合同的修改与更新

14.合同的签署与备案

14.1合同的签署程序与要求

14.2合同的备案与生效

第一部分：合同如下：

第一条物业的基本情况

1.1物业的位置与面积

物业位于________市________区________街道________号，占地面积________平方米，建筑面积________平方米。

1.2物业的用途与性质

物业用途为________，性质为________。

1.3物业的所有权与使用权

物业所有权归________所有，使用权归________所有。

第二条管理方的职责与权限

2.1管理方的基本职责

管理方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，保证物业的正常运行和使用。

2.2管理方的附加职责

管理方还应负责物业的安全保卫工作，包括但不限于物业的消防安全、保安工作等，确保物业的安全与秩序。

2.3管理方的权限范围

管理方在履行合同约定的职责时，有权进入物业的各个部位，对物业进行巡查、维护和保养。

第三条业主的义务与权利

3.1业主的基本义务

业主应遵守物业管理的各项规章制度，按照约定的方式使用和爱护物业，不得损害物业的共同利益。

3.2业主的附加义务

业主还应按照约定的时间和方式支付物业管理费用，配合管理方的工作，共同维护物业的良好环境。

3.3业主的权利与利益

业主享有物业的共同使用权，有权按照约定的方式享受物业提供的各种服务，并有权对物业管理提出建议和意见。

第四条物业管理的费用与支付方式

4.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括物业维护、保养和管理所需的各项费用，以及物业安全保卫所需的各项费用。

4.2物业管理费用的计算与支付方式

物业管理费用按照________计算，由业主按期支付。

4.3物业管理费用的调整与变更

物业管理费用如需调整，应由管理方提前________通知业主，并按照约定的程序进行。

第五条物业的使用与维护

5.1业主的使用权利与限制

业主有权按照约定的方式使用物业，但不得损害物业的共同利益和他人的合法权益。

5.2物业的维护与保养

业主应按照约定的方式维护和保养自己的专有部位，并负责物业共用部位的维护和保养。

5.3物业的维修与改造

业主如需对自用部位进行维修或改造，应提前________通知管理方，并按照约定的程序进行。

第六条安全管理与公共秩序

6.1物业的安全管理

管理方应采取必要的措施，确保物业的安全与宁静，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

6.2公共秩序的维护

管理方应负责维护物业的公共秩序，包括防止噪声扰民、禁止乱扔垃圾等，保证物业的正常运行和使用。

6.3应急预案与突发事件处理

管理方应制定应急预案，处理突发事件，确保物业的安全与稳定。

第八条争议解决与法律适用

8.1争议的解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民