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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同协议精选

本合同目录一览

第一条物业管理服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业管理服务范围与内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

第三条物业管理服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

4.2物业管理服务费用的支付方式

4.3物业管理服务费用的调整机制

第五条物业管理服务标准

5.1物业管理服务的基本标准

5.2物业管理服务的特殊标准

第六条甲方权利与义务

6.1甲方的权利

6.2甲方的义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方的权利

7.2乙方的义务

第八条丙方权利与义务

8.1丙方的权利

8.2丙方的义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式的选择

11.2争议解决的程序

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的解除条件

第十三条保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

13.3保密信息的泄露后果

第十四条其他条款

14.1法律适用

14.2合同的履行地

14.3合同的修订方式

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方定义：甲方是指拥有物业的业主或业主委员会，负责与乙方签订物业管理服务合同，并按照合同约定支付物业管理服务费用。

1.2乙方名称：×××物业管理服务有限公司

1.2乙方定义：乙方是指接受甲方委托提供物业管理服务的公司，负责按照合同约定提供物业管理服务。

1.3丙方定义：丙方是指与甲方、乙方签订物业服务合同的物业使用人，包括业主、租户等。

第二条物业管理服务范围与内容

2.1物业管理服务范围：物业管理服务的范围包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、消防安全管理、公共秩序维护、绿化养护、车辆管理等服务。

2.2.1物业设施的维护保养：确保物业设施设备的安全运行和正常使用，定期进行检修和保养。

2.2.2环境卫生管理：负责物业公共区域的清洁卫生，垃圾收集与处理，公共设施的清洁保养。

2.2.3消防安全管理：制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，组织消防安全培训和演练。

2.2.4公共秩序维护：负责物业公共区域的安全保卫工作，确保物业的安全与秩序。

2.2.5绿化养护：负责物业绿化区域的植物养护与管理，保持绿化环境的美观和整洁。

2.2.6车辆管理：制定车辆管理制度，负责物业停车场的车辆管理与秩序维护。

第三条物业管理服务期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签订之日起生效，合同起始日期为____年__月__日。

3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，至____年__月__日止。

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式：物业管理服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素计算。具体计算方式如下：

物业管理服务费用=建筑面积×物业费单价+其他费用

其中，物业费单价=（人员工资及福利+维修养护成本）/建筑面积

其他费用包括但不限于：管理费、税费、保险费、大修基金等。

4.2物业管理服务费用的支付方式：甲方应按照合同约定，每月__日前向乙方支付物业管理服务费用。

4.3物业管理服务费用的调整机制：合同期内，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况提出调整物业管理服务费用的申请，经双方协商一致后可进行调整。

第五条物业管理服务标准

（1）物业设施设备安全可靠，运行正常；

（2）环境卫生整洁，公共区域定期清洁保养；

（3）消防安全管理制度健全，定期进行消防安全检查；

（4）公共秩序良好，物业安全得到有效保障；

（5）绿化环境美观，植物养护到位；

（6）车辆管理规范，停车秩序井然。

5.2物业管理服务的特殊标准：除基本标准外，乙方还应满足甲方提出的特殊服务要求，包括但不限于：

（1）提供24小时客户服务，及时响应客户需求；

（2）定期组织社区活动，提高业主满意度；

（3）建立物业信息化管理系统，提高