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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

离婚案件中房贷分割标准协议样本版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1离婚案件中房贷分割的定义与范围

1.2适用法律与司法解释

1.3双方的权利与义务

2.房贷基本情况

2.1房屋基本情况

2.2房贷合同及贷款金额

2.3还款情况与还款账户

3.房贷分割原则

3.1财产分割原则

3.2公平原则

3.3双方协商一致原则

4.房贷分割方法

4.1按份分割

4.2共同分割

4.3特殊情况处理

5.房贷分割的支付方式

5.1一次性支付

5.2分期支付

5.3支付时间与方式

6.房贷分割的税务处理

6.1税费承担原则

6.2税费计算与支付

6.3税务优惠政策

7.房屋过户与登记

7.1过户手续与时间

7.2房产登记费用

7.3双方协助办理过户与登记

8.违约责任

8.1双方未履行合同义务的责任

8.2双方未履行合同义务导致损失的赔偿

8.3特殊情况下的违约处理

9.争议解决

9.1双方协商解决

9.2调解解决

9.3向法院提起诉讼

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

11.保密条款

11.1双方对合同内容的保密义务

11.2保密期限与例外情况

11.3违反保密条款的责任

12.第三方权益保障

12.1第三方权益的确认

12.2第三方权益的保障措施

12.3第三方权益的变更与通知

13.合同的附件

13.1附件一：房贷分割计算公式

13.2附件二：过户与登记所需材料清单

13.3附件三：税费计算模板

14.其他约定

14.1双方关于房屋使用、管理的约定

14.2双方关于户口迁移的约定

14.3双方关于其他事项的约定

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1离婚案件中房贷分割的定义与范围

本协议所称房贷分割，是指双方在离婚过程中，对共同承担的房屋贷款债务进行分割，明确各自承担的贷款份额和还款责任。本协议适用于双方在婚姻关系存续期间购买的房屋，以及由此产生的房贷债务。

1.2适用法律与司法解释

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，除非法律、法规、司法解释另有规定。

1.3双方的权利与义务

双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。任何一方违反本协议，均应承担相应的法律责任。

第二条房贷基本情况

2.1房屋基本情况

房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋产权证号：______。房屋为______（建筑面积/套内面积）______平方米，房屋性质为______（住宅/非住宅）。

2.2房贷合同及贷款金额

房贷合同编号为______，贷款银行为______，贷款金额为______元，贷款期限为______年，还款方式为______（等额本息/等额本金/一次性还本付息）。

2.3还款情况与还款账户

截至______年______月______日，双方共同还款______期，累计还款金额为______元。还款账户为______，双方应共同关注还款账户的余额与还款情况。

第三条房贷分割原则

3.1财产分割原则

双方应按照婚姻法及相关司法解释的规定，公平分割夫妻共同财产，包括共同承担的房贷债务。

3.2公平原则

双方应本着公平原则，协商确定各自承担的贷款份额和还款责任。

3.3双方协商一致原则

本协议的签订应遵循双方协商一致的原则，任何一方不得强迫对方接受不利于自己的分割方案。

第四条房贷分割方法

4.1按份分割

双方按照各自财产分割后的财产价值，按比例分担房贷债务。例如，如果房屋价值为100万元，双方财产分割后，甲方分得50万元，乙方分得50万元，则双方应按照各自财产价值比例，分担贷款债务。

4.2共同分割

双方同意继续共同承担房贷债务，直至贷款到期。双方按照约定的比例分担还款责任，并在还款账户中共同支付贷款。

4.3特殊情况处理

如双方协商一致，可采取其他合适的房贷分割方法。如有争议，双方应友好协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。

第五条房贷分割的支付方式

5.1一次性支付

双方约定在离婚生效之日起______日内，一次性支付各自分担的贷款份额。一次性支付的金额为______元。

5.2分期支付

双方约定在离婚生效之日起，按月或按季度支付各自分担的贷款份额。具体支付方式为：______。

5.3支付时间与方式

双方应按照本协议约定的时间与方式，履行支付义务。如