物业管理服务合同范本完整版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同范本完整版

本合同目录一览

1.物业管理服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方的权利与义务

2.1物业管理方的权利与义务

2.2业主的权利与义务

3.物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.2设施设备维护

3.3环境卫生管理

3.4安全管理

3.5其他服务内容

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3费用调整

5.服务期限与终止

5.1服务期限

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的处理

6.合同的履行与监督

6.1履行标准

6.2监督与检查

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.合同的生效、修订与终止

11.1生效条件

11.2修订条件

11.3终止条件

12.双方签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

13.附件

13.1物业资料清单

13.2服务项目与标准

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间，就甲方物业的管理、维护、保养等事项，达成一致意见，明确双方权利义务关系的协议。

1.2范围

第二条双方的权利与义务

2.1物业管理方的权利与义务

2.1.1物业管理方有权按照合同约定，对物业进行正常的管理、维护、保养，确保物业的正常运行。

2.1.2物业管理方应承担物业设施设备维护、环境卫生管理、安全管理等职责，保证物业服务质量。

2.1.3物业管理方应及时解决物业在使用过程中出现的问题，确保业主的正常使用。

2.2业主的权利与义务

2.2.1业主有权按照合同约定，享受物业管理的各项服务。

2.2.2业主应遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。

2.2.3业主应按时支付物业管理服务费用，按照合同约定方式进行支付。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.1.1物业管理方负责物业共用部位的日常维护与管理，包括楼房本体、共用设施设备等。

3.1.2物业管理方负责物业共用设施设备的定期检查、保养、维修，确保其正常运行。

3.2设施设备维护

3.2.1物业管理方负责对物业内的共用设施设备进行维护，包括电梯、供水供电系统、消防系统等。

3.2.2物业管理方应按照设施设备维护计划，定期对设施设备进行保养、维修。

3.3环境卫生管理

3.3.1物业管理方负责物业内的环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾的收集与处理等。

3.4安全管理

3.4.1物业管理方负责物业内的安全管理，包括公共区域的安全监控、门禁系统的管理、消防安全管理等。

3.4.2物业管理方应建立健全安全管理制度，确保物业的安全。

3.5其他服务内容

3.5.1物业管理方应根据业主的需求，提供其他服务内容，双方可以另行协商确定。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.1.1物业管理服务费用的标准为【元/月·平方米】，物业的面积为【平方米】，合同期限为【个月】。

4.1.2物业管理服务费用的计算方式为：物业面积×服务费用标准×合同期限。

4.2支付方式

4.2.1业主应按照合同约定的服务费用标准，按时向物业管理方支付服务费用。

4.3费用调整

4.3.1物业管理方应于合同期限届满前【个月】内向业主提出下一期服务费用的调整方案。

4.3.2费用调整应按照双方协商确定的方式进行。

第五条服务期限与终止

5.1服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为【个月】。

5.2合同终止条件

5.2.1在合同期限内，双方协商一致可以提前终止合同。

5.2.2合同终止的条件和程序，双方应另行协商确定。

5.3合同终止后的处理

5.3.1合同终止后，物业管理方应按照合同约定，向业主支付相关费用。

5.3.2合同终止后，物业管理方应按照合同约定，移交给业主相关物业资料。

第六条合同的履行与监督

6.1履行标准

双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。

6.2监督与检查

双方应定期对物业管理的履行情况进行监督与检查，发现问题应及时协商解决。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.1.