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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房简易房屋买卖合同文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋产权状况

2.2房屋地址及面积

2.3房屋用途及权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用范围

6.房屋过户手续

6.1过户责任

6.2过户时间

6.3过户费用

7.房屋瑕疵及保修

7.1房屋瑕疵说明

7.2保修责任

7.3保修期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续约

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3其他约定事项

13.合同签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效时间

13.3合同文本效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方全称：_________________________

甲方地址：_________________________

甲方联系电话：______________________

甲方法定代表人：___________________

1.2乙方基本信息

乙方全称：_________________________

乙方地址：_________________________

乙方联系电话：______________________

乙方法定代表人：___________________

2.房屋基本信息

2.1房屋产权状况

房屋所有权证号：___________________

房屋产权性质：_____________________

房屋所有权人：_____________________

2.2房屋地址及面积

房屋地址：_________________________

房屋建筑面积：_____________________

房屋套内面积：_____________________

房屋使用面积：_____________________

2.3房屋用途及权属

房屋用途：_________________________

房屋权属：_________________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价款：_____________________

3.2付款方式

首付金额：_____________________

首付支付时间：_____________________

尾款支付时间：_____________________

3.3付款时间节点

首付款支付后5个工作日内，办理房屋过户手续。

尾款支付后3个工作日内，甲方将房屋交付乙方。

4.履约保证金

4.1保证金金额

履约保证金：_____________________

4.2保证金缴纳方式

甲方应在合同签订之日起3个工作日内，将保证金支付至乙方指定账户。

4.3保证金退还条件

如双方按合同约定履行义务，乙方应在合同履行完毕后7个工作日内无息退还保证金。

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后5个工作日内，将房屋交付乙方。

5.2房屋交付条件

房屋交付时，应确保房屋及附属设施符合合同约定，无任何损坏或瑕疵。

5.3房屋使用范围

乙方在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用，但不得改变房屋结构。

6.房屋过户手续

6.1过户责任

甲方负责办理房屋过户手续，并将过户所需材料提交给乙方。

6.2过户时间

甲方应在合同约定的房屋交付时间前，完成房屋过户手续。

6.3过户费用

过户费用由甲方承担，具体费用以过户时政府收费标准为准。

7.房屋瑕疵及保修

7.1房屋瑕疵说明

房屋交付时，如存在明显瑕疵，甲方应在交付前告知乙方。

7.2保修责任

甲方应在房屋交付后1年内，对房屋的瑕疵承担保修责任。

7.3保修期限

保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过1年。