菏泽物业管理合同（2024）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

菏泽物业管理合同（2024）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同中所称物业的定义

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费用的标准和支付方式

4.1物业管理费用的标准

4.2物业管理费用的支付方式

第五条甲方权利和义务

5.1甲方的权利

5.2甲方的义务

第六条乙方权利和义务

6.1乙方的权利

6.2乙方的义务

第七条物业的使用和维护

7.1物业的使用

7.2物业的维护

第八条保险

8.1保险的购买和续保

8.2保险事故的处理

第九条违约责任

9.1甲方的违约责任

9.2乙方的违约责任

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决机构的选择

第十一条合同的变更和解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

第十二条通知

12.1通知的方式

12.2通知的期限

第十三条法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他约定

14.1甲方和乙方其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：菏泽市某小区业主委员会，住所：菏泽市某小区物业管理办公室。

1.2乙方名称：某某物业管理公司，住所：某某市某某区某某路某某号。

1.3合同中所称物业是指位于菏泽市某小区的住宅楼、配套设施及附属设施设备等。

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理范围包括：住宅楼、配套设施及附属设施设备等。

2.2物业管理内容包括：公共区域清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护、公共安全保卫、物业综合服务等。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日。

3.2合同结束日期：2029年12月31日。

第四条物业管理费用的标准和支付方式

4.1物业管理费用的标准按照建筑面积计算，人民币元/平方米·月。

4.2物业管理费用的支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月的前十天内支付该季度的物业管理费用。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方的权利

1)对乙方物业管理服务的质量进行监督和检查。

2)有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

3)有权在合同约定的范围内对物业进行使用和享受。

5.2甲方的义务

1)按照合同约定支付物业管理费用。

2)按照合同约定使用和维护物业，不得损害物业的安全和完整。

3)遵守物业管理的规章制度，配合乙方的管理工作。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方的权利

1)有权按照合同约定收取物业管理费用。

2)有权对甲方违反合同约定使用和维护物业的行为进行制止和处理。

3)有权根据合同约定对物业进行管理和维护。

6.2乙方的义务

1)按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、卫生和秩序。

2)按照合同约定维护和修复物业设施设备。

3)遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质和结构。

第七条物业的使用和维护

7.1甲方应按照合同约定使用和维护物业，不得损害物业的安全和完整。

7.2

乙方应按照合同约定对物业进行管理和维护，确保物业的安全、卫生和秩序。

第八条保险

8.1乙方应购买物业综合保险，并将甲方列为共同受益人。

8.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定进行处理。

第九条违约责任

9.1甲方的违约责任

1)甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为迟延支付金额的千分之五。

2)甲方未按照合同约定使用和维护物业的，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的费用。

9.2乙方的违约责任

1)乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。

2)乙方未按照合同约定维护和修复物业设施设备的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构的选择为甲方所在地人民法院。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同的变更

1)合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。

2)合同的变更自双方签署变更协议之日起生效。

11.2合同的解除

1)合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。

2)合同的解除自双