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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度写字楼物业委托租赁标准合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方全称）

地址：（如有，填写相关方详细地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同的目的在于明确租赁双方在租赁期间的权利义务，确保租赁物业的正常使用，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）写字楼：指具备一定规模，具备商务办公、商业服务、生活服务等综合功能的建筑；

（2）物业：指甲方所拥有的写字楼物业；

（3）租赁期限：指乙方租赁物业的起始日至终止日的期间；

（4）租赁面积：指乙方租赁物业的面积；

（5）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

3.2关键词解释：

本合同中涉及的关键词解释如下：

（1）甲方：指本合同中的出租方，即写字楼物业的所有者；

（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁写字楼物业的使用者；

（3）租赁：指甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；

（4）物业管理：指甲方对物业进行日常维护、管理、服务等活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权对物业进行必要的管理和维护；

（3）甲方有权在租赁期限届满或终止条件成就时收回物业；

（4）甲方应保证物业的合法合规，符合国家相关法律法规的规定。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用物业；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金；

（3）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构、用途；

（4）乙方应合理使用物业，爱护物业设施设备，不得损坏；

（5）乙方应在租赁期限届满或终止条件成就时，按照甲方要求办理物业移交手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。

5.2合同履行地点：

本合同约定的履行地点为（填写写字楼名称及地址）。

5.3合同履行方式：

本合同履行方式为书面形式，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方提前解除本合同；

（3）甲方提前解除本合同；

（4）本合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

（1）租赁期限届满或终止条件成就时，乙方应按照甲方要求办理物业移交手续；

（2）乙方提前解除本合同时，应提前（填写提前解除期限）通知甲方；

（3）甲方提前解除本合同时，应提前（填写提前解除期限）通知乙方。

6.4终止后果：

（1）租赁期限届满或终止条件成就时，乙方应按照本合同约定支付租金及物业管理费；

（2）乙方提前解除本合同时，应按照本合同约定支付违约金；

（3）甲方提前解除本合同时，应按照本合同约定支付违约金；

（4）本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个支付周期内向甲方支付租金；

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费；

（3）公共事业费：乙方应承担因使用物业而产生的公共事业费用，如水、电、燃气、网络等；

（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如维修基金、绿化费等。

7.2支付方式

乙方支付上述费用的方式如下：

（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，以现金形式支付给甲方或其指定的人员。

7.3支付时间

（1）租金：每个支付周期内，乙方应在约定的支付日前将租金支付至甲方账户；

（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算周期内支付；

（3）公共事业费：乙方应在公共事业费用结算周期内支付；

（