2025住宅楼商用出租使用合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2乙方承租上述房屋用于（用途），乙方须按合同约定的用途使用该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每三个月的第一天前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方应在租赁期满后五个工作日内向甲方支付剩余租金及水电费、物业管理费等费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或商用条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权按照合同约定收取租金，有权在乙方违约时要求乙方支付违约金或解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，维护房屋完好。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按同期银行贷款利率收取滞纳金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项：

1.确保填写的甲方和乙方信息准确无误，包括名称、地址、联系方式等。

2.租赁用途必须明确，不得擅自改变，以免造成后期纠纷。

3.租金支付方式和时间应严格按照合同执行，避免逾期支付。

4.妥善保管押金收据，以备租赁期满后办理押金退还手续。

5.如有损坏房屋及附属设施，应及时通知甲方并进行修复或赔偿。

6.合同履行过程中发生纠纷，应进行友好协商解决。

7.确保双方签字盖章齐全，以免合同无效。

解决办法：

1.信息填写错误：及时更正并重新签订合同。

2.擅自改变租赁用途：按照合同约定支付违约金，并承担相应责任。

3.逾期支付租金：按照同期银行贷款利率支付滞纳金，严重者可解除合同。

4.押金遗失：重新办理押金收据，或通过双方确认的其它方式证明押金支付。

5.设施损坏：及时通知甲方，按约定进行修复或赔偿。

6.纠纷协商失败：向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.签字盖章不全：重新签订合同，确保双方签字盖章齐全。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房屋交易和物业管理等方面