新2024年物业服务合同范本：物业公司服务内容、业主权益保障.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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新2024年物业服务合同范本：物业公司服务内容、业主权益保障

本合同目录一览

第一条物业公司服务内容

1.1物业公司提供的服务内容

1.2物业公司的服务时间

1.3物业公司的服务方式

第二条业主权益保障

2.1业主的基本权益

2.2物业公司对业主权益的保障措施

2.3业主权益的行使和维护

第三条物业费用

3.1物业费用的计算方式

3.2物业费用的支付方式

3.3物业费用的调整机制

第四条物业公司的管理责任

4.1物业公司的基本管理责任

4.2物业公司的安全保卫责任

4.3物业公司的维修保养责任

第五条业主的义务和责任

5.1业主的基本义务

5.2业主的安全责任

5.3业主的维修责任

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

6.3合同变更和解除的法律后果

第七条违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

7.3违约责任的赔偿方式

第八条争议解决

8.1合同争议的解决方式

8.2争议解决的程序和时效

8.3仲裁或诉讼的地点和法院

第九条合同的生效、期限和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的期限

9.3合同的终止条件

第十条特殊事项

10.1物业公司的转让

10.2合同的继承

10.3合同的份数和保管

第十一条其他规定

11.1合同的解释

11.2合同的修改和补充

11.3合同的废止

第十二条附则

12.1附加条款

12.2附件

12.3合同的修订记录

第十三条争议解决

3.1合同争议的解决方式

3.2争议解决的程序和时效

3.3仲裁或诉讼的地点和法院

第十四条合同的生效、期限和终止

4.1合同的生效条件

4.2合同的期限

4.3合同的终止条件

第十五条特殊事项

5.1物业公司的转让

5.2合同的继承

5.3合同的份数和保管

第十六条其他规定

6.1合同的解释

6.2合同的修改和补充

6.3合同的废止

第十七条附则

7.1附加条款

7.2附件

7.3合同的修订记录

第一部分：合同如下：

第一条物业公司服务内容

1.1物业公司提供的服务内容

（1）物业公司应按照合同约定，提供住宅区的物业管理服务，包括公共区域的清洁、绿化、维修、安保等服务。

（2）物业公司应定期对小区公共设施进行检查、维护，确保其正常运行。

（3）物业公司应建立健全小区安全管理体系，保障业主的人身和财产安全。

（4）物业公司应制定突发事件的应急预案，并在发生突发事件时及时采取措施，减少损失。

1.2物业公司的服务时间

物业公司的服务时间为每日早8点至晚8点，特殊情况需延时服务的，应提前通知业主。

1.3物业公司的服务方式

（1）物业公司应通过公告、短信、等方式，及时向业主通报小区重要事项。

（2）物业公司应设立服务，解答业主咨询，处理业主投诉。

（3）物业公司应定期组织业主会议，听取业主意见，改进服务质量。

第二条业主权益保障

2.1业主的基本权益

（1）按照合同约定，享受物业公司提供的服务。

（2）对物业公司的服务提出建议和意见。

（3）参与小区公共事务的管理和决策。

（4）监督物业公司的经营和服务行为。

2.2物业公司对业主权益的保障措施

（1）物业公司应尊重业主的合法权益，不得擅自侵犯业主的权益。

（2）物业公司应公开服务项目、服务标准和收费依据，接受业主的监督。

（3）物业公司应在合同约定的服务范围内，为业主提供必要的帮助和支持。

2.3业主权益的行使和维护

（1）业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的服务。

（2）业主有权对物业公司的服务提出改进建议，并监